666 Route PIONNIERS · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
371 300 $
Unifamiliale · 4 447 $/m² · 83,5 m² · constr. 1990 · terrain 14 125,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 125,4 m²
Frontage
218,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 100 $
Rôle antérieur 236 000 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
433576099100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
217 800 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
86042433576099100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 934
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 55 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 731, route des Pionniers, Rouyn-Noranda 2025-06-16 · 532 m · Vendu 380 000 $ (4 424 $/m²) 85,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −5 308 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 415 570 $ Poids 60 % |
| 2 | 5471, rang Lavigne, Rouyn-Noranda 2025-10-06 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (4 783 $/m²) 89,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −15 306 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 491 089 $ Poids 14 % |
| 3 | 5962, rang Lavigne, Rouyn-Noranda 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 190 $/m²) 95,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −13 577 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 236 483 $ Poids 10 % |
| 4 | 6191, rang du Lac-Bruyère, Rouyn-Noranda 2025-12-17 · 2.0 km · Vendu 212 500 $ (3 098 $/m²) 68,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 857 $ · Ajust. superficie +23 078 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 275 685 $ Poids 9 % |
| 5 | 6288, rang Bisson, Rouyn-Noranda 2025-05-27 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 047 $/m²) 97,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −14 534 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 338 $ Poids 9 % |
| 6 | 6146, chemin Charette, Rouyn-Noranda 2026-07-28 · 2.7 km · Vendu 390 000 $ (4 524 $/m²) 86,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 108 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 350 742 $ Poids 4 % |
| 7 | 6211, chemin Charette, Rouyn-Noranda 2026-04-01 · 2.8 km · Vendu 265 000 $ (3 567 $/m²) 74,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +16 406 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 293 490 $ Poids 2 % |
| 8 | 1092, route des Pionniers, Rouyn-Noranda 2024-11-01 · 2.8 km · Vendu 270 000 $ (3 047 $/m²) 88,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie −7 771 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 317 598 $ Poids 1 % |
| 9 | 1448, route des Pionniers, Rouyn-Noranda 2025-11-24 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (3 009 $/m²) 99,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −24 373 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 327 392 $ Poids 0 % |
| 10 | 298, route des Pionniers, Rouyn-Noranda 2026-07-29 · 3.9 km · Vendu 410 000 $ (4 824 $/m²) 85 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 618 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 367 432 $ Poids 0 % |
| 11 | 1324, Route des Pionniers, Rouyn-Noranda 2024-05-29 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (2 498 $/m²) 100,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −20 729 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 288 211 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.