211 Route PIONNIERS · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
562 100 $
Unifamiliale · 4 281 $/m² · 131,3 m² · constr. 1998 · terrain 168 133,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
168 133,4 m²
Frontage
746,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 100 $
Rôle antérieur 406 700 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
434056501500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 300 $
Valeur bâtiment
355 800 $
Rôle antérieur
406 700 $
ID provincial
86042434056501500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
4 174
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 88 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, Route des Pionniers, Rouyn-Noranda 2025-02-28 · 284 m · Vendu 200 500 $ (1 888 $/m²) 106,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 498 $ · Ajust. superficie +23 694 $ · Ajust. âge +20 050 $ | 281 741 $ Poids 31 % |
| 2 | 136, route des Pionniers, Rouyn-Noranda 2025-03-31 · 744 m · Vendu 520 000 $ (4 775 $/m²) 108,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +53 480 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 666 531 $ Poids 30 % |
| 3 | 2217, rue des Côteaux, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (4 473 $/m²) 118,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 624 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 598 374 $ Poids 27 % |
| 4 | 222, Route des Pionniers, Rouyn-Noranda 2024-07-15 · 188 m · Vendu 358 000 $ (3 333 $/m²) 107,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 919 $ · Ajust. superficie +39 833 $ · Ajust. âge +21 480 $ | 478 233 $ Poids 19 % |
| 5 | 2433, rue des Coteaux, Rouyn-Noranda 2025-11-12 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (3 987 $/m²) 109,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +44 258 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 541 267 $ Poids 12 % |
| 6 | 2130, Rue des Coteaux, Rouyn-Noranda 2024-07-22 · 1.9 km · Vendu 465 000 $ (3 921 $/m²) 118,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +76 530 $ · Ajust. superficie +24 897 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 601 301 $ Poids 6 % |
| 7 | 372, route des Pionniers, Rouyn-Noranda 2024-09-26 · 1.8 km · Vendu 415 200 $ (3 917 $/m²) 106 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 765 $ · Ajust. superficie +49 550 $ · Ajust. âge −31 140 $ | 517 375 $ Poids 5 % |
| 8 | 771, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 2.8 km · Vendu 730 000 $ (5 460 $/m²) 133,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −6 552 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 666 953 $ Poids 3 % |
| 9 | 739, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2025-12-02 · 2.7 km · Vendu 540 000 $ (3 841 $/m²) 140,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −17 859 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 524 160 $ Poids 3 % |
| 10 | 709, rue Lorraine, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 2.7 km · Vendu 498 000 $ (4 552 $/m²) 109,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie +49 846 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 603 896 $ Poids 2 % |
| 11 | 762, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2026-06-25 · 2.8 km · Vendu 655 000 $ (5 776 $/m²) 113,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +51 695 $ · Ajust. âge −58 950 $ | 656 005 $ Poids 2 % |
| 12 | 742, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2025-07-15 · 2.8 km · Vendu 615 000 $ (5 521 $/m²) 111,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +54 930 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 640 877 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.