129 Route PIONNIERS · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
477 300 $
Unifamiliale · 3 720 $/m² · 128,3 m² · constr. 1979 · terrain 5 731,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 731,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 600 $
Rôle antérieur 315 600 $ +14.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
434122305900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
288 400 $
Rôle antérieur
315 600 $
ID provincial
86042434122305900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
498 000 $
$/m² médian
3 841
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 79 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2217, rue des Côteaux, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 712 m · Vendu 530 000 $ (4 473 $/m²) 118,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 916 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 541 316 $ Poids 73 % |
| 2 | 136, route des Pionniers, Rouyn-Noranda 2025-03-31 · 240 m · Vendu 520 000 $ (4 775 $/m²) 108,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +46 318 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 609 969 $ Poids 41 % |
| 3 | 2433, rue des Coteaux, Rouyn-Noranda 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (3 987 $/m²) 109,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +38 277 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 493 962 $ Poids 21 % |
| 4 | 229, Route des Pionniers, Rouyn-Noranda 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 200 500 $ (1 888 $/m²) 106,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 498 $ · Ajust. superficie +20 862 $ · Ajust. âge +12 030 $ | 270 889 $ Poids 21 % |
| 5 | 2130, Rue des Coteaux, Rouyn-Noranda 2024-07-22 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (3 921 $/m²) 118,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +76 530 $ · Ajust. superficie +19 016 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 551 245 $ Poids 19 % |
| 6 | 771, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 730 000 $ (5 460 $/m²) 133,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −14 742 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 651 463 $ Poids 18 % |
| 7 | 739, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2025-12-02 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (3 841 $/m²) 140,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −23 620 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 510 299 $ Poids 16 % |
| 8 | 709, rue Lorraine, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 1.8 km · Vendu 498 000 $ (4 552 $/m²) 109,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie +43 017 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 549 758 $ Poids 15 % |
| 9 | 762, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 655 000 $ (5 776 $/m²) 113,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +43 031 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 640 791 $ Poids 14 % |
| 10 | 222, Route des Pionniers, Rouyn-Noranda 2024-07-15 · 1.1 km · Vendu 358 000 $ (3 333 $/m²) 107,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 919 $ · Ajust. superficie +34 833 $ · Ajust. âge −12 530 $ | 439 223 $ Poids 13 % |
| 11 | 742, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2025-07-15 · 1.9 km · Vendu 615 000 $ (5 521 $/m²) 111,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +46 649 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 632 596 $ Poids 11 % |
| 12 | 665, avenue Guertin, Rouyn-Noranda 2025-06-13 · 2.2 km · Vendu 513 000 $ (3 483 $/m²) 147,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 361 $ · Ajust. superficie −33 086 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 470 976 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.