133 Route PIONNIERS · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
411 400 $
Unifamiliale · 5 155 $/m² · 79,8 m² · constr. 1994 · terrain 4 861,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 861,8 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 400 $
Rôle antérieur 298 700 $ +18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
434131066900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 800 $
Valeur bâtiment
286 600 $
Rôle antérieur
298 700 $
ID provincial
86042434131066900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 65 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298, route des Pionniers, Rouyn-Noranda 2026-07-29 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (4 824 $/m²) 85 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 541 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 366 709 $ Poids 27 % |
| 2 | 1101, rue Charbonneau, Rouyn-Noranda 2026-08-03 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (3 722 $/m²) 80,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 489 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 300 011 $ Poids 12 % |
| 3 | 993, rue Vanasse, Rouyn-Noranda 2026-07-10 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (4 238 $/m²) 87,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 893 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 391 107 $ Poids 10 % |
| 4 | 608, place Jean-Guy Hamelin, Rouyn-Noranda 2025-11-06 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (4 635 $/m²) 80,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −2 549 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 442 782 $ Poids 9 % |
| 5 | 959, rue Vanasse, Rouyn-Noranda 2025-09-12 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (3 285 $/m²) 82,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −3 942 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 318 077 $ Poids 8 % |
| 6 | 922, rue Vanasse, Rouyn-Noranda 2025-08-15 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (3 629 $/m²) 86,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −12 702 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 359 810 $ Poids 7 % |
| 7 | 962, rue Charbonneau, Rouyn-Noranda 2025-05-14 · 2.3 km · Vendu 265 000 $ (2 954 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −14 624 $ · Ajust. âge +25 175 $ | 299 232 $ Poids 5 % |
| 8 | 541, avenue Laliberté, Rouyn-Noranda 2025-06-12 · 2.4 km · Vendu 249 000 $ (2 698 $/m²) 92,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie −16 861 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 277 601 $ Poids 3 % |
| 9 | 1007, rue Bureau, Rouyn-Noranda 2024-09-23 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (2 246 $/m²) 93,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −15 385 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 257 982 $ Poids 3 % |
| 10 | 645, Avenue Regaudie, Rouyn-Noranda 2024-06-07 · 2.2 km · Vendu 272 600 $ (3 337 $/m²) 81,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +50 638 $ · Ajust. superficie −3 170 $ · Ajust. âge +27 260 $ | 347 329 $ Poids 3 % |
| 11 | 581, avenue Hébert, Rouyn-Noranda 2024-08-08 · 2.4 km · Vendu 337 000 $ (4 371 $/m²) 77,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 993 $ · Ajust. superficie +5 901 $ · Ajust. âge +11 795 $ | 421 689 $ Poids 3 % |
| 12 | 613, avenue Régaudie, Rouyn-Noranda 2024-08-16 · 2.3 km · Vendu 269 000 $ (2 921 $/m²) 92,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 475 $ · Ajust. superficie −17 963 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 331 413 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.