122 Route PIONNIERS · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
495 700 $
Unifamiliale · 4 080 $/m² · 121,5 m² · constr. 2014 · terrain 3 050 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 050 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 900 $
Rôle antérieur 289 500 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
434134499500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
308 500 $
Rôle antérieur
289 500 $
ID provincial
86042434134499500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 914
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 82 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2217, rue des Côteaux, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 557 m · Vendu 530 000 $ (4 473 $/m²) 118,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 709 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 589 709 $ Poids 86 % |
| 2 | 136, route des Pionniers, Rouyn-Noranda 2025-03-31 · 338 m · Vendu 520 000 $ (4 775 $/m²) 108,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +30 083 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 671 733 $ Poids 48 % |
| 3 | 2398, rue des Côteaux, Rouyn-Noranda 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 441 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 583 441 $ Poids 35 % |
| 4 | 2433, rue des Coteaux, Rouyn-Noranda 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (3 987 $/m²) 109,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +24 720 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 543 480 $ Poids 34 % |
| 5 | 709, rue Lorraine, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 498 000 $ (4 552 $/m²) 109,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie +27 540 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 621 431 $ Poids 24 % |
| 6 | 762, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 655 000 $ (5 776 $/m²) 113,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +23 393 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 680 102 $ Poids 23 % |
| 7 | 771, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 730 000 $ (5 460 $/m²) 133,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −33 306 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 698 599 $ Poids 22 % |
| 8 | 2130, Rue des Coteaux, Rouyn-Noranda 2024-07-22 · 992 m · Vendu 465 000 $ (3 921 $/m²) 118,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +76 530 $ · Ajust. superficie +5 685 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 593 715 $ Poids 21 % |
| 9 | 229, Route des Pionniers, Rouyn-Noranda 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 200 500 $ (1 888 $/m²) 106,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 498 $ · Ajust. superficie +14 443 $ · Ajust. âge +20 050 $ | 272 490 $ Poids 21 % |
| 10 | 742, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 615 000 $ (5 521 $/m²) 111,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +27 879 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 663 026 $ Poids 17 % |
| 11 | 739, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (3 841 $/m²) 140,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −36 679 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 548 541 $ Poids 17 % |
| 12 | 222, Route des Pionniers, Rouyn-Noranda 2024-07-15 · 1.2 km · Vendu 358 000 $ (3 333 $/m²) 107,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 919 $ · Ajust. superficie +23 500 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 476 219 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.