124 Route PIONNIERS · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
583 600 $
Unifamiliale · 2 716 $/m² · 214,9 m² · constr. 1996 · terrain 29 337,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 337,1 m²
Frontage
82 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 500 $
Rôle antérieur 371 300 $ +16.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
434134735000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
347 900 $
Rôle antérieur
371 300 $
ID provincial
86042434134735000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
498 000 $
$/m² médian
3 841
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 89 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, route des Pionniers, Rouyn-Noranda 2024-08-30 · 208 m · Vendu 540 000 $ (3 075 $/m²) 175,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +107 348 $ · Ajust. superficie +60 427 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 659 175 $ Poids 21 % |
| 2 | 680, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 590 000 $ (3 147 $/m²) 187,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +43 109 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 667 099 $ Poids 16 % |
| 3 | 295, route des Pionniers, Rouyn-Noranda 2025-06-17 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (2 268 $/m²) 194 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +23 701 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 528 634 $ Poids 13 % |
| 4 | 625, avenue Régaudie, Rouyn-Noranda 2026-01-29 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (1 822 $/m²) 192,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +20 770 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 404 913 $ Poids 12 % |
| 5 | 735, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2024-12-09 · 1.8 km · Vendu 672 750 $ (3 468 $/m²) 194 m² · constr. 2018 Ajust. marché +129 040 $ · Ajust. superficie +36 238 $ · Ajust. âge −67 275 $ | 770 754 $ Poids 10 % |
| 6 | 601, avenue Guertin, Rouyn-Noranda 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (3 716 $/m²) 174,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +74 328 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 771 502 $ Poids 8 % |
| 7 | 688, avenue Guertin, Rouyn-Noranda 2025-08-13 · 2.2 km · Vendu 568 000 $ (3 060 $/m²) 185,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie +44 834 $ · Ajust. âge −39 760 $ | 619 977 $ Poids 7 % |
| 8 | 597, place du Cinquantenaire, Rouyn-Noranda 2024-09-11 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (1 970 $/m²) 223,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −8 371 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 546 798 $ Poids 6 % |
| 9 | 765, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (2 103 $/m²) 237,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −24 075 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 518 806 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.