136 Route PIONNIERS · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
539 900 $
Unifamiliale · 4 958 $/m² · 108,9 m² · constr. 1989 · terrain 3 197,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 197,9 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 300 $
Rôle antérieur 400 000 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
434141607600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
417 600 $
Rôle antérieur
400 000 $
ID provincial
86042434141607600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
4 174
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 86 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2217, rue des Côteaux, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 882 m · Vendu 530 000 $ (4 473 $/m²) 118,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 468 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 524 432 $ Poids 62 % |
| 2 | 136, route des Pionniers, Rouyn-Noranda 2025-03-31 · 1 m · Vendu 520 000 $ (4 775 $/m²) 108,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 651 $ Poids 60 % |
| 3 | 2398, rue des Côteaux, Rouyn-Noranda 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 802 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 512 002 $ Poids 49 % |
| 4 | 229, Route des Pionniers, Rouyn-Noranda 2025-02-28 · 956 m · Vendu 200 500 $ (1 888 $/m²) 106,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 498 $ · Ajust. superficie +2 549 $ · Ajust. âge +20 050 $ | 260 596 $ Poids 37 % |
| 5 | 2433, rue des Coteaux, Rouyn-Noranda 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (3 987 $/m²) 109,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −399 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 477 036 $ Poids 35 % |
| 6 | 222, Route des Pionniers, Rouyn-Noranda 2024-07-15 · 902 m · Vendu 358 000 $ (3 333 $/m²) 107,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 919 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge +5 370 $ | 424 789 $ Poids 22 % |
| 7 | 709, rue Lorraine, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 2.0 km · Vendu 498 000 $ (4 552 $/m²) 109,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie −1 138 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 530 503 $ Poids 16 % |
| 8 | 2450, rue des Côteaux, Rouyn-Noranda 2024-12-16 · 1.5 km · Vendu 433 000 $ (4 266 $/m²) 101,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +83 054 $ · Ajust. superficie +15 784 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 488 538 $ Poids 16 % |
| 9 | 2488, rue des Côteaux, Rouyn-Noranda 2025-11-17 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (4 135 $/m²) 91,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +35 147 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 461 716 $ Poids 15 % |
| 10 | 2130, Rue des Coteaux, Rouyn-Noranda 2024-07-22 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 921 $/m²) 118,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +76 530 $ · Ajust. superficie −19 016 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 536 464 $ Poids 15 % |
| 11 | 762, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 655 000 $ (5 776 $/m²) 113,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −12 996 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 584 763 $ Poids 14 % |
| 12 | 742, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2025-07-15 · 2.1 km · Vendu 615 000 $ (5 521 $/m²) 111,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −6 901 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 579 046 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.