120 Rue BEAUMONT · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
303 100 $
Unifamiliale · 3 634 $/m² · 83,4 m² · constr. 1950 · terrain 3 091,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 091,4 m²
Frontage
69 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 000 $
Rôle antérieur 189 900 $ +15.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
434168547300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
171 300 $
Rôle antérieur
189 900 $
ID provincial
86042434168547300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 018
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 43 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2398, rue des Côteaux, Rouyn-Noranda 2026-07-02 · 611 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 204 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 394 796 $ Poids 49 % |
| 2 | 2488, rue des Côteaux, Rouyn-Noranda 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (4 135 $/m²) 91,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −17 573 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 359 596 $ Poids 35 % |
| 3 | 1101, rue Charbonneau, Rouyn-Noranda 2026-08-03 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 722 $/m²) 80,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 211 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 275 211 $ Poids 21 % |
| 4 | 608, place Jean-Guy Hamelin, Rouyn-Noranda 2025-11-06 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (4 635 $/m²) 80,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +5 794 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 378 001 $ Poids 18 % |
| 5 | 451, avenue Lajoie, Rouyn-Noranda 2026-06-08 · 2.1 km · Vendu 470 000 $ (5 980 $/m²) 78,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +14 351 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 443 278 $ Poids 12 % |
| 6 | 393, montée du Sourire, Rouyn-Noranda 2025-09-30 · 2.1 km · Vendu 336 000 $ (4 158 $/m²) 80,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +5 406 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 338 940 $ Poids 11 % |
| 7 | 710, place Maisonneuve, Rouyn-Noranda 2026-06-05 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (5 846 $/m²) 72,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +31 276 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 419 135 $ Poids 11 % |
| 8 | 1664, rue Paradis, Rouyn-Noranda 2026-07-06 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (4 650 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 600 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 363 900 $ Poids 10 % |
| 9 | 727, place Maisonneuve, Rouyn-Noranda 2026-04-20 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (4 973 $/m²) 73,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +24 864 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 368 182 $ Poids 10 % |
| 10 | 650, avenue Sainte-Bernadette, Rouyn-Noranda 2025-10-20 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (4 286 $/m²) 84 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −1 286 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 356 073 $ Poids 9 % |
| 11 | 674, Place Maisonneuve, Rouyn-Noranda 2026-03-12 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (4 952 $/m²) 72,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +26 492 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 377 986 $ Poids 9 % |
| 12 | 500, Place Jean-Guy Hamelin, Rouyn-Noranda 2025-07-07 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (4 496 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −20 008 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 375 387 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.