151 Rue BEAUMONT · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
285 800 $
Unifamiliale · 3 144 $/m² · 90,9 m² · constr. 1958 · terrain 2 320,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 320,9 m²
Frontage
65,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 300 $
Rôle antérieur 156 300 $ +16.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
434168880100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
145 200 $
Rôle antérieur
156 300 $
ID provincial
86042434168880100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 987
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 40 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2398, rue des Côteaux, Rouyn-Noranda 2026-07-02 · 593 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 967 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 413 033 $ Poids 76 % |
| 2 | 2488, rue des Côteaux, Rouyn-Noranda 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (4 135 $/m²) 91,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −2 067 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 375 102 $ Poids 42 % |
| 3 | 136, route des Pionniers, Rouyn-Noranda 2025-03-31 · 668 m · Vendu 520 000 $ (4 775 $/m²) 108,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −42 975 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 494 676 $ Poids 26 % |
| 4 | 2525, rue des Coteaux, Rouyn-Noranda 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (4 056 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +1 825 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 362 290 $ Poids 25 % |
| 5 | 2450, rue des Côteaux, Rouyn-Noranda 2024-12-16 · 1.0 km · Vendu 433 000 $ (4 266 $/m²) 101,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +83 054 $ · Ajust. superficie −22 610 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 450 144 $ Poids 24 % |
| 6 | 1101, rue Charbonneau, Rouyn-Noranda 2026-08-03 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 722 $/m²) 80,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 169 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 289 169 $ Poids 16 % |
| 7 | 608, place Jean-Guy Hamelin, Rouyn-Noranda 2025-11-06 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (4 635 $/m²) 80,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +23 177 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 401 009 $ Poids 13 % |
| 8 | 229, Route des Pionniers, Rouyn-Noranda 2025-02-28 · 1.6 km · Vendu 200 500 $ (1 888 $/m²) 106,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 498 $ · Ajust. superficie −14 443 $ · Ajust. âge −9 022 $ | 214 532 $ Poids 12 % |
| 9 | 1664, rue Paradis, Rouyn-Noranda 2026-07-06 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (4 650 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 162 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 383 463 $ Poids 11 % |
| 10 | 620, place du Cinquantenaire, Rouyn-Noranda 2025-02-13 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (4 035 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie −26 628 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 429 920 $ Poids 10 % |
| 11 | 1150, rue du Jardin, Rouyn-Noranda 2025-06-06 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (3 276 $/m²) 103,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −21 127 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 312 949 $ Poids 9 % |
| 12 | 500, Place Jean-Guy Hamelin, Rouyn-Noranda 2025-07-07 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (4 496 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −3 147 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 396 398 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.