108 Rue BEAUMONT · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
565 700 $
Unifamiliale · 4 770 $/m² · 118,6 m² · constr. 2015 · terrain 6 315,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 315,3 m²
Frontage
100,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 500 $
Rôle antérieur 371 300 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
434169594900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
396 700 $
Rôle antérieur
371 300 $
ID provincial
86042434169594900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 88 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2217, rue des Côteaux, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 664 m · Vendu 530 000 $ (4 473 $/m²) 118,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +224 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 583 224 $ Poids 82 % |
| 2 | 2433, rue des Coteaux, Rouyn-Noranda 2025-11-12 · 838 m · Vendu 435 000 $ (3 987 $/m²) 109,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +18 939 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 537 699 $ Poids 56 % |
| 3 | 2398, rue des Côteaux, Rouyn-Noranda 2026-07-02 · 595 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 389 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 576 389 $ Poids 54 % |
| 4 | 136, route des Pionniers, Rouyn-Noranda 2025-03-31 · 799 m · Vendu 520 000 $ (4 775 $/m²) 108,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +23 159 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 664 810 $ Poids 41 % |
| 5 | 762, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (5 776 $/m²) 113,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +15 018 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 675 002 $ Poids 36 % |
| 6 | 709, rue Lorraine, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 498 000 $ (4 552 $/m²) 109,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie +20 940 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 614 830 $ Poids 32 % |
| 7 | 771, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (5 460 $/m²) 133,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −41 223 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 694 332 $ Poids 30 % |
| 8 | 742, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (5 521 $/m²) 111,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +19 874 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 658 096 $ Poids 26 % |
| 9 | 2450, rue des Côteaux, Rouyn-Noranda 2024-12-16 · 1.0 km · Vendu 433 000 $ (4 266 $/m²) 101,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +83 054 $ · Ajust. superficie +36 474 $ · Ajust. âge +8 660 $ | 561 188 $ Poids 22 % |
| 10 | 739, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (3 841 $/m²) 140,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −42 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 672 $ Poids 20 % |
| 11 | 390, avenue Lajoie, Rouyn-Noranda 2026-07-08 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (4 018 $/m²) 109,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 283 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 502 283 $ Poids 18 % |
| 12 | 2130, Rue des Coteaux, Rouyn-Noranda 2024-07-22 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 921 $/m²) 118,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +76 530 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 588 030 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.