121 Rue BEAUMONT · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
350 300 $
Unifamiliale · 4 251 $/m² · 82,4 m² · constr. 1979 · terrain 5 829,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 829,8 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 900 $
Rôle antérieur 226 000 $ +12.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
434178894900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
191 300 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
86042434178894900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 51 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2398, rue des Côteaux, Rouyn-Noranda 2026-07-02 · 573 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 635 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 423 565 $ Poids 46 % |
| 2 | 2488, rue des Côteaux, Rouyn-Noranda 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (4 135 $/m²) 91,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −19 641 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 387 929 $ Poids 35 % |
| 3 | 2525, rue des Coteaux, Rouyn-Noranda 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (4 056 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −15 411 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 383 379 $ Poids 22 % |
| 4 | 1101, rue Charbonneau, Rouyn-Noranda 2026-08-03 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 722 $/m²) 80,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 350 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 282 350 $ Poids 20 % |
| 5 | 608, place Jean-Guy Hamelin, Rouyn-Noranda 2025-11-06 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (4 635 $/m²) 80,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +3 477 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 420 683 $ Poids 16 % |
| 6 | 451, avenue Lajoie, Rouyn-Noranda 2026-06-08 · 2.2 km · Vendu 470 000 $ (5 980 $/m²) 78,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +11 361 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 477 888 $ Poids 12 % |
| 7 | 710, place Maisonneuve, Rouyn-Noranda 2026-06-05 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (5 846 $/m²) 72,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +28 353 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 469 337 $ Poids 11 % |
| 8 | 393, montée du Sourire, Rouyn-Noranda 2025-09-30 · 2.1 km · Vendu 336 000 $ (4 158 $/m²) 80,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +3 327 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 378 861 $ Poids 11 % |
| 9 | 1664, rue Paradis, Rouyn-Noranda 2026-07-06 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (4 650 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 925 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 408 325 $ Poids 9 % |
| 10 | 727, place Maisonneuve, Rouyn-Noranda 2026-04-20 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (4 973 $/m²) 73,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +22 377 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 413 146 $ Poids 9 % |
| 11 | 674, Place Maisonneuve, Rouyn-Noranda 2026-03-12 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (4 952 $/m²) 72,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +24 017 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 424 110 $ Poids 9 % |
| 12 | 650, avenue Sainte-Bernadette, Rouyn-Noranda 2025-10-20 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (4 286 $/m²) 84 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −3 429 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 404 330 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.