115 Rue BEAUMONT · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
692 900 $
Unifamiliale · 3 743 $/m² · 185,1 m² · constr. 2020 · terrain 11 181,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 181,6 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 800 $
Rôle antérieur 484 500 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
434179920000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
559 700 $
Rôle antérieur
484 500 $
ID provincial
86042434179920000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
4 135
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 94 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Pépin, Rouyn-Noranda 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 474 000 $ (2 475 $/m²) 191,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie −7 921 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 557 349 $ Poids 40 % |
| 2 | 119, route des Pionniers, Rouyn-Noranda 2024-08-30 · 566 m · Vendu 540 000 $ (3 075 $/m²) 175,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +107 348 $ · Ajust. superficie +14 607 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 678 155 $ Poids 31 % |
| 3 | 680, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (3 147 $/m²) 187,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −3 776 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 652 664 $ Poids 25 % |
| 4 | 601, avenue Guertin, Rouyn-Noranda 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (3 716 $/m²) 174,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +18 954 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 787 628 $ Poids 18 % |
| 5 | 688, avenue Guertin, Rouyn-Noranda 2025-08-13 · 1.8 km · Vendu 568 000 $ (3 060 $/m²) 185,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie −765 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 642 538 $ Poids 17 % |
| 6 | 735, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2024-12-09 · 1.5 km · Vendu 672 750 $ (3 468 $/m²) 194 m² · constr. 2018 Ajust. marché +129 040 $ · Ajust. superficie −15 432 $ · Ajust. âge +6 728 $ | 793 086 $ Poids 16 % |
| 7 | 697, rue Lorraine, Rouyn-Noranda 2025-01-08 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (2 854 $/m²) 164,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +29 107 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 636 258 $ Poids 13 % |
| 8 | 428, avenue Nault, Rouyn-Noranda 2025-07-21 · 2.1 km · Vendu 701 000 $ (3 727 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie −5 590 $ · Ajust. âge +21 030 $ | 753 424 $ Poids 11 % |
| 9 | 814, Avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2024-04-10 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (3 552 $/m²) 164,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +138 562 $ · Ajust. superficie +36 230 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 786 116 $ Poids 6 % |
| 10 | 608, Avenue Guertin, Rouyn-Noranda 2024-03-19 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 215 $/m²) 158 m² · constr. 1989 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie +30 016 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 507 887 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.