141 Rue BEAUMONT · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
379 700 $
Unifamiliale · 4 855 $/m² · 78,2 m² · constr. 1984 · terrain 17 371,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 371,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 000 $
Rôle antérieur 265 100 $ +16.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
434188260100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
265 100 $
ID provincial
86042434188260100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 56 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2488, rue des Côteaux, Rouyn-Noranda 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 135 $/m²) 91,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −28 324 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 388 745 $ Poids 29 % |
| 2 | 2525, rue des Coteaux, Rouyn-Noranda 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (4 056 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −23 928 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 383 987 $ Poids 20 % |
| 3 | 451, avenue Lajoie, Rouyn-Noranda 2026-06-08 · 2.2 km · Vendu 470 000 $ (5 980 $/m²) 78,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −1 196 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 477 081 $ Poids 10 % |
| 4 | 710, place Maisonneuve, Rouyn-Noranda 2026-06-05 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (5 846 $/m²) 72,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +16 076 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 467 685 $ Poids 10 % |
| 5 | 298, route des Pionniers, Rouyn-Noranda 2026-07-29 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (4 824 $/m²) 85 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 400 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 352 600 $ Poids 10 % |
| 6 | 393, montée du Sourire, Rouyn-Noranda 2025-09-30 · 2.2 km · Vendu 336 000 $ (4 158 $/m²) 80,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie −5 406 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 378 529 $ Poids 9 % |
| 7 | 727, place Maisonneuve, Rouyn-Noranda 2026-04-20 · 2.3 km · Vendu 365 000 $ (4 973 $/m²) 73,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +11 935 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 411 828 $ Poids 9 % |
| 8 | 674, Place Maisonneuve, Rouyn-Noranda 2026-03-12 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (4 952 $/m²) 72,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +13 618 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 422 711 $ Poids 8 % |
| 9 | 668, place Maisonneuve, Rouyn-Noranda 2026-03-16 · 2.3 km · Vendu 303 000 $ (4 185 $/m²) 72,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 140 $ · Ajust. superficie +12 137 $ · Ajust. âge +18 180 $ | 356 457 $ Poids 8 % |
| 10 | 430, rue Papineau, Rouyn-Noranda 2026-07-17 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (4 149 $/m²) 72,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 241 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 330 241 $ Poids 7 % |
| 11 | 650, avenue Sainte-Bernadette, Rouyn-Noranda 2025-10-20 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (4 286 $/m²) 84 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −12 429 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 404 330 $ Poids 6 % |
| 12 | 1664, rue Paradis, Rouyn-Noranda 2026-07-06 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (4 650 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 689 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 409 186 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.