336 Avenue LAJOIE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
324 200 $
Unifamiliale · 5 769 $/m² · 56,2 m² · constr. 1985 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 300 $
Rôle antérieur 218 300 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
434306803800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
195 100 $
Rôle antérieur
218 300 $
ID provincial
86042434306803800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
4 018
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 47 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (5 088 $/m²) 57 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −2 035 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 282 912 $ Poids 29 % |
| 2 | 2282, rue des Côteaux, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (5 667 $/m²) 54,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 250 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 339 050 $ Poids 26 % |
| 3 | 430, rue Papineau, Rouyn-Noranda 2026-07-17 · 449 m · Vendu 300 000 $ (4 149 $/m²) 72,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 402 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 286 098 $ Poids 24 % |
| 4 | 710, place Maisonneuve, Rouyn-Noranda 2026-06-05 · 285 m · Vendu 425 000 $ (5 846 $/m²) 72,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −48 229 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 405 505 $ Poids 24 % |
| 5 | 668, place Maisonneuve, Rouyn-Noranda 2026-03-16 · 426 m · Vendu 303 000 $ (4 185 $/m²) 72,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 140 $ · Ajust. superficie −33 899 $ · Ajust. âge +19 695 $ | 311 936 $ Poids 23 % |
| 6 | 674, Place Maisonneuve, Rouyn-Noranda 2026-03-12 · 409 m · Vendu 360 000 $ (4 952 $/m²) 72,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −40 853 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 370 040 $ Poids 22 % |
| 7 | 727, place Maisonneuve, Rouyn-Noranda 2026-04-20 · 344 m · Vendu 365 000 $ (4 973 $/m²) 73,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −42 766 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 358 953 $ Poids 21 % |
| 8 | 393, avenue Caouette, Rouyn-Noranda 2026-05-19 · 903 m · Vendu 310 000 $ (4 282 $/m²) 72,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −34 682 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 300 927 $ Poids 18 % |
| 9 | 359, avenue Alex-Leclerc, Rouyn-Noranda 2025-07-14 · 825 m · Vendu 295 000 $ (4 132 $/m²) 71,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −31 401 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 299 813 $ Poids 17 % |
| 10 | 423, avenue Alex-Leclerc, Rouyn-Noranda 2025-11-28 · 797 m · Vendu 300 000 $ (4 127 $/m²) 72,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −34 044 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 314 721 $ Poids 16 % |
| 11 | 685, Place Maisonneuve, Rouyn-Noranda 2025-05-30 · 373 m · Vendu 370 000 $ (5 096 $/m²) 72,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −41 791 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 385 324 $ Poids 16 % |
| 12 | 381, avenue Laliberté, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 996 m · Vendu 330 000 $ (4 564 $/m²) 72,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −36 743 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 343 991 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.