992 Avenue STE-BERNADETTE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
413 500 $
Unifamiliale · 3 362 $/m² · 123 m² · constr. 1951 · terrain 6 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 100 m²
Frontage
76,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 500 $
Rôle antérieur 268 500 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
434315111500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 300 $
Valeur bâtiment
183 200 $
Rôle antérieur
268 500 $
ID provincial
86042434315111500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 65 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 762, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2026-06-25 · 475 m · Vendu 655 000 $ (5 776 $/m²) 113,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +27 725 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 625 484 $ Poids 81 % |
| 2 | 390, avenue Lajoie, Rouyn-Noranda 2026-07-08 · 258 m · Vendu 440 000 $ (4 018 $/m²) 109,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 123 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 423 123 $ Poids 80 % |
| 3 | 771, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 437 m · Vendu 730 000 $ (5 460 $/m²) 133,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −29 211 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 636 994 $ Poids 79 % |
| 4 | 476, montée du Sourire, Rouyn-Noranda 2025-07-21 · 613 m · Vendu 356 000 $ (3 066 $/m²) 116,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie +10 579 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 349 761 $ Poids 59 % |
| 5 | 709, rue Lorraine, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 783 m · Vendu 498 000 $ (4 552 $/m²) 109,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie +30 954 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 525 245 $ Poids 57 % |
| 6 | 472, rue Papineau, Rouyn-Noranda 2025-09-23 · 484 m · Vendu 385 000 $ (3 571 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +27 143 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 409 318 $ Poids 57 % |
| 7 | 742, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2025-07-15 · 559 m · Vendu 615 000 $ (5 521 $/m²) 111,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +32 020 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 617 967 $ Poids 55 % |
| 8 | 739, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2025-12-02 · 608 m · Vendu 540 000 $ (3 841 $/m²) 140,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −33 798 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 500 122 $ Poids 53 % |
| 9 | 704, place de Maisonneuve, Rouyn-Noranda 2025-07-15 · 406 m · Vendu 531 898 $ (3 764 $/m²) 141,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 062 $ · Ajust. superficie −34 444 $ · Ajust. âge −53 190 $ | 472 327 $ Poids 47 % |
| 10 | 556, avenue Nault, Rouyn-Noranda 2025-06-16 · 923 m · Vendu 560 000 $ (4 351 $/m²) 128,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −12 401 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 537 842 $ Poids 46 % |
| 11 | 1451, rue Paradis, Rouyn-Noranda 2025-07-14 · 788 m · Vendu 395 000 $ (3 685 $/m²) 107,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +29 109 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 405 449 $ Poids 42 % |
| 12 | 504, avenue Guertin, Rouyn-Noranda 2025-07-23 · 740 m · Vendu 350 000 $ (3 333 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 363 466 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.