1624-1626 Rue PARADIS · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
462 000 $
Unifamiliale · 4 049 $/m² · 114,1 m² · constr. 1978 · terrain 821,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,8 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 900 $
Rôle antérieur 316 500 $ +17.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
434319807600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 600 $
Valeur bâtiment
274 300 $
Rôle antérieur
316 500 $
ID provincial
86042434319807600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
409 500 $
$/m² médian
4 027
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 77 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, avenue Lajoie, Rouyn-Noranda 2026-07-08 · 190 m · Vendu 440 000 $ (4 018 $/m²) 109,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 242 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 433 842 $ Poids 95 % |
| 2 | 472, rue Papineau, Rouyn-Noranda 2025-09-23 · 331 m · Vendu 385 000 $ (3 571 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +11 250 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 439 625 $ Poids 73 % |
| 3 | 476, montée du Sourire, Rouyn-Noranda 2025-07-21 · 240 m · Vendu 356 000 $ (3 066 $/m²) 116,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie −3 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 716 $ Poids 71 % |
| 4 | 762, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2026-06-25 · 886 m · Vendu 655 000 $ (5 776 $/m²) 113,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +2 022 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 599 781 $ Poids 70 % |
| 5 | 1451, rue Paradis, Rouyn-Noranda 2025-07-14 · 365 m · Vendu 395 000 $ (3 685 $/m²) 107,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +12 712 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 424 602 $ Poids 65 % |
| 6 | 1525, rue Paradis, Rouyn-Noranda 2026-04-28 · 229 m · Vendu 470 000 $ (4 911 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +45 183 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 522 514 $ Poids 63 % |
| 7 | 1411, rue Vézina, Rouyn-Noranda 2026-06-16 · 446 m · Vendu 480 000 $ (4 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +44 657 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 521 110 $ Poids 61 % |
| 8 | 488, place Garon, Rouyn-Noranda 2026-06-17 · 212 m · Vendu 340 000 $ (3 676 $/m²) 92,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +39 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 985 $ Poids 55 % |
| 9 | 1664, rue Paradis, Rouyn-Noranda 2026-07-06 · 114 m · Vendu 425 000 $ (4 650 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 776 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 479 901 $ Poids 52 % |
| 10 | 566, avenue Nault, Rouyn-Noranda 2025-11-13 · 498 m · Vendu 465 000 $ (4 834 $/m²) 96,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +43 261 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 504 798 $ Poids 52 % |
| 11 | 445, avenue Nault, Rouyn-Noranda 2025-03-25 · 217 m · Vendu 515 000 $ (4 971 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie +26 098 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 558 579 $ Poids 51 % |
| 12 | 556, avenue Nault, Rouyn-Noranda 2025-06-16 · 481 m · Vendu 560 000 $ (4 351 $/m²) 128,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −31 764 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 518 479 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.