1012 Avenue STE-BERNADETTE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
669 500 $
Autre · 7 704 $/m² · 86,9 m² · constr. 1997 · terrain 3 367,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 367,2 m²
Frontage
—
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
817 800 $
Rôle antérieur 600 300 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
434324204100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 100 $
Valeur bâtiment
715 700 $
Rôle antérieur
600 300 $
ID provincial
86042434324204100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 94 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1664, rue Paradis, Rouyn-Noranda 2026-07-06 · 545 m · Vendu 425 000 $ (4 650 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 462 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 457 038 $ Poids 83 % |
| 2 | 451, avenue Lajoie, Rouyn-Noranda 2026-06-08 · 534 m · Vendu 470 000 $ (5 980 $/m²) 78,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +24 816 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 533 642 $ Poids 75 % |
| 3 | 488, place Garon, Rouyn-Noranda 2026-06-17 · 740 m · Vendu 340 000 $ (3 676 $/m²) 92,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −10 292 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 366 295 $ Poids 73 % |
| 4 | 393, montée du Sourire, Rouyn-Noranda 2025-09-30 · 505 m · Vendu 336 000 $ (4 158 $/m²) 80,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +12 683 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 413 418 $ Poids 67 % |
| 5 | 650, avenue Sainte-Bernadette, Rouyn-Noranda 2025-10-20 · 729 m · Vendu 360 000 $ (4 286 $/m²) 84 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +6 214 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 435 573 $ Poids 64 % |
| 6 | 1525, rue Paradis, Rouyn-Noranda 2026-04-28 · 761 m · Vendu 470 000 $ (4 911 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −21 609 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 500 372 $ Poids 64 % |
| 7 | 650 and 652, place Jean-Guy-Hamelin, Rouyn-Noranda 2026-06-25 · 913 m · Vendu 452 000 $ (4 783 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −18 176 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 484 724 $ Poids 61 % |
| 8 | 710, place Maisonneuve, Rouyn-Noranda 2026-06-05 · 513 m · Vendu 425 000 $ (5 846 $/m²) 72,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +41 506 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 514 365 $ Poids 57 % |
| 9 | 727, place Maisonneuve, Rouyn-Noranda 2026-04-20 · 581 m · Vendu 365 000 $ (4 973 $/m²) 73,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +33 566 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 449 885 $ Poids 57 % |
| 10 | 495, rue de Lorimier, Rouyn-Noranda 2025-06-18 · 701 m · Vendu 385 000 $ (4 435 $/m²) 86,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +222 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 455 513 $ Poids 56 % |
| 11 | 1101, rue Charbonneau, Rouyn-Noranda 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 722 $/m²) 80,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 725 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 317 725 $ Poids 56 % |
| 12 | 387, avenue Nault, Rouyn-Noranda 2025-05-05 · 432 m · Vendu 150 000 $ (1 616 $/m²) 92,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −4 768 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 145 136 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.