377 Avenue NAULT · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
477 500 $
Unifamiliale · 4 704 $/m² · 101,5 m² · constr. 2014 · terrain 966,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,4 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 900 $
Rôle antérieur 326 600 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
434328743300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 100 $
Valeur bâtiment
284 800 $
Rôle antérieur
326 600 $
ID provincial
86042434328743300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 79 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, avenue Lajoie, Rouyn-Noranda 2026-07-08 · 121 m · Vendu 440 000 $ (4 018 $/m²) 109,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 073 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 467 927 $ Poids 89 % |
| 2 | 1525, rue Paradis, Rouyn-Noranda 2026-04-28 · 368 m · Vendu 470 000 $ (4 911 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +14 242 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 550 324 $ Poids 87 % |
| 3 | 1664, rue Paradis, Rouyn-Noranda 2026-07-06 · 243 m · Vendu 425 000 $ (4 650 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 482 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 490 982 $ Poids 83 % |
| 4 | 488, place Garon, Rouyn-Noranda 2026-06-17 · 386 m · Vendu 340 000 $ (3 676 $/m²) 92,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +16 541 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 394 828 $ Poids 82 % |
| 5 | 1411, rue Vézina, Rouyn-Noranda 2026-06-16 · 620 m · Vendu 480 000 $ (4 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +13 222 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 547 275 $ Poids 80 % |
| 6 | 472, rue Papineau, Rouyn-Noranda 2025-09-23 · 435 m · Vendu 385 000 $ (3 571 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 447 925 $ Poids 69 % |
| 7 | 566, avenue Nault, Rouyn-Noranda 2025-11-13 · 622 m · Vendu 465 000 $ (4 834 $/m²) 96,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +12 809 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 513 871 $ Poids 69 % |
| 8 | 1416, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-03-02 · 711 m · Vendu 480 000 $ (5 269 $/m²) 91,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +27 398 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 592 056 $ Poids 63 % |
| 9 | 1451, rue Paradis, Rouyn-Noranda 2025-07-14 · 537 m · Vendu 395 000 $ (3 685 $/m²) 107,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −10 501 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 444 838 $ Poids 61 % |
| 10 | 483, Montée du Sourire, Rouyn-Noranda 2025-06-25 · 480 m · Vendu 379 250 $ (3 971 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 317 $ · Ajust. superficie +11 914 $ · Ajust. âge +37 925 $ | 460 405 $ Poids 60 % |
| 11 | 762, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2026-06-25 · 804 m · Vendu 655 000 $ (5 776 $/m²) 113,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −34 367 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 622 342 $ Poids 60 % |
| 12 | 445, avenue Nault, Rouyn-Noranda 2025-03-25 · 226 m · Vendu 515 000 $ (4 971 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie −5 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 762 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.