1615 Rue PARADIS · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
497 400 $
Unifamiliale · 4 021 $/m² · 123,7 m² · constr. 1983 · terrain 1 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 100 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 400 $
Rôle antérieur 340 200 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
434329204500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
111 400 $
Valeur bâtiment
299 000 $
Rôle antérieur
340 200 $
ID provincial
86042434329204500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
4 023
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 82 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, avenue Lajoie, Rouyn-Noranda 2026-07-08 · 160 m · Vendu 440 000 $ (4 018 $/m²) 109,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 530 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 464 130 $ Poids 80 % |
| 2 | 476, montée du Sourire, Rouyn-Noranda 2025-07-21 · 296 m · Vendu 356 000 $ (3 066 $/m²) 116,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie +11 652 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 395 334 $ Poids 66 % |
| 3 | 771, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 840 m · Vendu 730 000 $ (5 460 $/m²) 133,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −27 300 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 638 905 $ Poids 64 % |
| 4 | 762, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2026-06-25 · 867 m · Vendu 655 000 $ (5 776 $/m²) 113,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +29 746 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 627 506 $ Poids 64 % |
| 5 | 556, avenue Nault, Rouyn-Noranda 2025-06-16 · 508 m · Vendu 560 000 $ (4 351 $/m²) 128,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −10 878 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 539 364 $ Poids 60 % |
| 6 | 472, rue Papineau, Rouyn-Noranda 2025-09-23 · 367 m · Vendu 385 000 $ (3 571 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +28 393 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 466 393 $ Poids 58 % |
| 7 | 1451, rue Paradis, Rouyn-Noranda 2025-07-14 · 417 m · Vendu 395 000 $ (3 685 $/m²) 107,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +30 399 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 452 164 $ Poids 51 % |
| 8 | 704, place de Maisonneuve, Rouyn-Noranda 2025-07-15 · 448 m · Vendu 531 898 $ (3 764 $/m²) 141,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 062 $ · Ajust. superficie −33 126 $ · Ajust. âge +29 254 $ | 556 089 $ Poids 48 % |
| 9 | 260, avenue Sainte-Bernadette, Rouyn-Noranda 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 896 $/m²) 117,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 123 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 383 123 $ Poids 43 % |
| 10 | 742, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2025-07-15 · 947 m · Vendu 615 000 $ (5 521 $/m²) 111,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +33 952 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 619 899 $ Poids 42 % |
| 11 | 739, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (3 841 $/m²) 140,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −32 454 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 501 466 $ Poids 41 % |
| 12 | 709, rue Lorraine, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 498 000 $ (4 552 $/m²) 109,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie +32 548 $ · Ajust. âge −27 390 $ | 549 248 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.