23 Place BURKE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
763 100 $
Unifamiliale · 3 573 $/m² · 213,6 m² · constr. 2014 · terrain 1 128,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 128,5 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 500 $
Rôle antérieur 555 200 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
434422709000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 900 $
Valeur bâtiment
571 600 $
Rôle antérieur
555 200 $
ID provincial
86042434422709000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
409 500 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 96 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1455, rue Vézina, Rouyn-Noranda 2026-01-26 · 285 m · Vendu 695 000 $ (2 859 $/m²) 243,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −42 169 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 786 654 $ Poids 65 % |
| 2 | 428, avenue Nault, Rouyn-Noranda 2025-07-21 · 371 m · Vendu 701 000 $ (3 727 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie +47 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 500 $ Poids 55 % |
| 3 | 688, avenue Guertin, Rouyn-Noranda 2025-08-13 · 882 m · Vendu 568 000 $ (3 060 $/m²) 185,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie +42 845 $ · Ajust. âge +11 360 $ | 669 108 $ Poids 41 % |
| 4 | 680, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (3 147 $/m²) 187,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +41 064 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 697 504 $ Poids 28 % |
| 5 | 625, avenue Régaudie, Rouyn-Noranda 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (1 822 $/m²) 192,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +19 586 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 435 229 $ Poids 25 % |
| 6 | 597, place du Cinquantenaire, Rouyn-Noranda 2024-09-11 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (1 970 $/m²) 223,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −9 651 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 563 117 $ Poids 21 % |
| 7 | 601, avenue Guertin, Rouyn-Noranda 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 716 $/m²) 174,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +71 913 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 827 587 $ Poids 20 % |
| 8 | 735, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2024-12-09 · 1.3 km · Vendu 672 750 $ (3 468 $/m²) 194 m² · constr. 2018 Ajust. marché +129 040 $ · Ajust. superficie +33 984 $ · Ajust. âge −13 455 $ | 822 320 $ Poids 19 % |
| 9 | 765, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 103 $/m²) 237,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −25 442 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 559 939 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.