569 Avenue NAULT · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
667 200 $
Unifamiliale · 3 488 $/m² · 191,3 m² · constr. 2017 · terrain 667,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 800 $
Rôle antérieur 404 900 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
434424895600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 400 $
Valeur bâtiment
398 400 $
Rôle antérieur
404 900 $
ID provincial
86042434424895600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 040
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 94 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 428, avenue Nault, Rouyn-Noranda 2025-07-21 · 520 m · Vendu 701 000 $ (3 727 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie +5 963 $ · Ajust. âge +10 515 $ | 754 462 $ Poids 65 % |
| 2 | 572, avenue Nault, Rouyn-Noranda 2025-09-04 · 56 m · Vendu 650 000 $ (3 867 $/m²) 168,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +44 854 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 751 835 $ Poids 62 % |
| 3 | 688, avenue Guertin, Rouyn-Noranda 2025-08-13 · 1.0 km · Vendu 568 000 $ (3 060 $/m²) 185,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie +8 722 $ · Ajust. âge +19 880 $ | 643 505 $ Poids 46 % |
| 4 | 680, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (3 147 $/m²) 187,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +5 979 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 662 418 $ Poids 29 % |
| 5 | 601, avenue Guertin, Rouyn-Noranda 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 716 $/m²) 174,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +30 475 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 795 899 $ Poids 25 % |
| 6 | 625, avenue Régaudie, Rouyn-Noranda 2026-01-29 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (1 822 $/m²) 192,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −729 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 416 664 $ Poids 24 % |
| 7 | 735, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2024-12-09 · 1.5 km · Vendu 672 750 $ (3 468 $/m²) 194 m² · constr. 2018 Ajust. marché +129 040 $ · Ajust. superficie −4 682 $ · Ajust. âge −3 364 $ | 793 745 $ Poids 17 % |
| 8 | 597, place du Cinquantenaire, Rouyn-Noranda 2024-09-11 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (1 970 $/m²) 223,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −31 611 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 541 157 $ Poids 12 % |
| 9 | 697, rue Lorraine, Rouyn-Noranda 2025-01-08 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (2 854 $/m²) 164,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +37 954 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 645 105 $ Poids 11 % |
| 10 | 814, Avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2024-04-10 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (3 552 $/m²) 164,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +138 562 $ · Ajust. superficie +47 240 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 788 352 $ Poids 10 % |
| 11 | 608, Avenue Guertin, Rouyn-Noranda 2024-03-19 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 215 $/m²) 158 m² · constr. 1989 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie +36 883 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 514 754 $ Poids 5 % |
| 12 | 2007, rue des Coteaux, Rouyn-Noranda 2025-07-29 · 2.4 km · Vendu 556 500 $ (3 513 $/m²) 158,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 360 $ · Ajust. superficie +57 793 $ · Ajust. âge +55 650 $ | 699 304 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.