511 Avenue NAULT · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
512 600 $
Unifamiliale · 4 813 $/m² · 106,5 m² · constr. 2013 · terrain 740,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,4 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 700 $
Rôle antérieur 350 600 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
434432543500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 600 $
Valeur bâtiment
330 100 $
Rôle antérieur
350 600 $
ID provincial
86042434432543500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 83 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, avenue Lajoie, Rouyn-Noranda 2026-07-08 · 484 m · Vendu 440 000 $ (4 018 $/m²) 109,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 027 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 477 973 $ Poids 89 % |
| 2 | 1525, rue Paradis, Rouyn-Noranda 2026-04-28 · 114 m · Vendu 470 000 $ (4 911 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +26 520 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 562 602 $ Poids 82 % |
| 3 | 1411, rue Vézina, Rouyn-Noranda 2026-06-16 · 426 m · Vendu 480 000 $ (4 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +25 696 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 559 749 $ Poids 79 % |
| 4 | 488, place Garon, Rouyn-Noranda 2026-06-17 · 282 m · Vendu 340 000 $ (3 676 $/m²) 92,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +25 730 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 404 017 $ Poids 72 % |
| 5 | 566, avenue Nault, Rouyn-Noranda 2025-11-13 · 217 m · Vendu 465 000 $ (4 834 $/m²) 96,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +24 893 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 523 630 $ Poids 72 % |
| 6 | 1451, rue Paradis, Rouyn-Noranda 2025-07-14 · 314 m · Vendu 395 000 $ (3 685 $/m²) 107,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −1 290 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 454 050 $ Poids 70 % |
| 7 | 472, rue Papineau, Rouyn-Noranda 2025-09-23 · 582 m · Vendu 385 000 $ (3 571 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −2 321 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 456 854 $ Poids 69 % |
| 8 | 1664, rue Paradis, Rouyn-Noranda 2026-07-06 · 394 m · Vendu 425 000 $ (4 650 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 107 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 502 607 $ Poids 67 % |
| 9 | 1416, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-03-02 · 462 m · Vendu 480 000 $ (5 269 $/m²) 91,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +40 571 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 605 228 $ Poids 61 % |
| 10 | 476, montée du Sourire, Rouyn-Noranda 2025-07-21 · 368 m · Vendu 356 000 $ (3 066 $/m²) 116,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie −14 718 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 395 664 $ Poids 61 % |
| 11 | 445, avenue Nault, Rouyn-Noranda 2025-03-25 · 213 m · Vendu 515 000 $ (4 971 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie +7 208 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 588 614 $ Poids 58 % |
| 12 | 483, Montée du Sourire, Rouyn-Noranda 2025-06-25 · 411 m · Vendu 379 250 $ (3 971 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 317 $ · Ajust. superficie +21 842 $ · Ajust. âge +37 925 $ | 470 334 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.