505 Avenue NAULT · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
569 500 $
Unifamiliale · 4 734 $/m² · 120,3 m² · constr. 2012 · terrain 680 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 700 $
Rôle antérieur 392 900 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
434432601500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
395 700 $
Rôle antérieur
392 900 $
ID provincial
86042434432601500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 88 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, avenue Lajoie, Rouyn-Noranda 2026-07-08 · 468 m · Vendu 440 000 $ (4 018 $/m²) 109,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 699 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 505 699 $ Poids 79 % |
| 2 | 476, montée du Sourire, Rouyn-Noranda 2025-07-21 · 369 m · Vendu 356 000 $ (3 066 $/m²) 116,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie +6 439 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 416 822 $ Poids 68 % |
| 3 | 556, avenue Nault, Rouyn-Noranda 2025-06-16 · 216 m · Vendu 560 000 $ (4 351 $/m²) 128,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −18 275 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 573 967 $ Poids 63 % |
| 4 | 472, rue Papineau, Rouyn-Noranda 2025-09-23 · 577 m · Vendu 385 000 $ (3 571 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +22 321 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 481 496 $ Poids 58 % |
| 5 | 1451, rue Paradis, Rouyn-Noranda 2025-07-14 · 325 m · Vendu 395 000 $ (3 685 $/m²) 107,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +24 135 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 479 475 $ Poids 57 % |
| 6 | 762, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (5 776 $/m²) 113,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +19 927 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 670 087 $ Poids 51 % |
| 7 | 771, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (5 460 $/m²) 133,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −36 582 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 688 023 $ Poids 44 % |
| 8 | 445, avenue Nault, Rouyn-Noranda 2025-03-25 · 193 m · Vendu 515 000 $ (4 971 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie +41 508 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 620 339 $ Poids 43 % |
| 9 | 260, avenue Sainte-Bernadette, Rouyn-Noranda 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (2 896 $/m²) 117,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 199 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 378 199 $ Poids 40 % |
| 10 | 704, place de Maisonneuve, Rouyn-Noranda 2025-07-15 · 706 m · Vendu 531 898 $ (3 764 $/m²) 141,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 062 $ · Ajust. superficie −39 525 $ · Ajust. âge +53 190 $ | 573 625 $ Poids 36 % |
| 11 | 481, avenue Chénier, Rouyn-Noranda 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (5 272 $/m²) 113,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +17 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 379 $ Poids 34 % |
| 12 | 742, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (5 521 $/m²) 111,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +24 567 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 653 564 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.