518 Avenue NAULT · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
631 800 $
Unifamiliale · 4 484 $/m² · 140,9 m² · constr. 2013 · terrain 943,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
943,6 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 100 $
Rôle antérieur 483 300 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
434432948300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 800 $
Valeur bâtiment
477 300 $
Rôle antérieur
483 300 $
ID provincial
86042434432948300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 92 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 556, avenue Nault, Rouyn-Noranda 2025-06-16 · 154 m · Vendu 560 000 $ (4 351 $/m²) 128,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +26 542 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 621 585 $ Poids 61 % |
| 2 | 704, place de Maisonneuve, Rouyn-Noranda 2025-07-15 · 775 m · Vendu 531 898 $ (3 764 $/m²) 141,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 062 $ · Ajust. superficie −753 $ · Ajust. âge +53 190 $ | 612 397 $ Poids 56 % |
| 3 | 771, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (5 460 $/m²) 133,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +19 656 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 747 911 $ Poids 48 % |
| 4 | 572, avenue Nault, Rouyn-Noranda 2025-09-04 · 217 m · Vendu 650 000 $ (3 867 $/m²) 168,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −52 588 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 641 393 $ Poids 42 % |
| 5 | 476, montée du Sourire, Rouyn-Noranda 2025-07-21 · 421 m · Vendu 356 000 $ (3 066 $/m²) 116,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie +38 022 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 448 405 $ Poids 41 % |
| 6 | 665, avenue Guertin, Rouyn-Noranda 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 513 000 $ (3 483 $/m²) 147,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 361 $ · Ajust. superficie −11 145 $ · Ajust. âge +2 565 $ | 546 782 $ Poids 41 % |
| 7 | 739, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (3 841 $/m²) 140,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +576 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 583 096 $ Poids 37 % |
| 8 | 762, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (5 776 $/m²) 113,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +79 420 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 732 855 $ Poids 27 % |
| 9 | 260, avenue Sainte-Bernadette, Rouyn-Noranda 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 896 $/m²) 117,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 029 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 408 029 $ Poids 25 % |
| 10 | 453, Avenue Nault, Rouyn-Noranda 2024-06-26 · 242 m · Vendu 490 000 $ (4 163 $/m²) 117,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +48 292 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 626 865 $ Poids 19 % |
| 11 | 481, avenue Chénier, Rouyn-Noranda 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (5 272 $/m²) 113,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +71 441 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 727 685 $ Poids 19 % |
| 12 | 697, rue Lorraine, Rouyn-Noranda 2025-01-08 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (2 854 $/m²) 164,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −33 959 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 570 842 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.