557 Avenue NAULT · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
567 600 $
Unifamiliale · 4 143 $/m² · 137 m² · constr. 2016 · terrain 667,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 800 $
Rôle antérieur 365 200 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
434434001900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 400 $
Valeur bâtiment
351 400 $
Rôle antérieur
365 200 $
ID provincial
86042434434001900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
409 500 $
$/m² médian
4 027
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 88 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 556, avenue Nault, Rouyn-Noranda 2025-06-16 · 51 m · Vendu 560 000 $ (4 351 $/m²) 128,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +18 057 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 621 500 $ Poids 65 % |
| 2 | 704, place de Maisonneuve, Rouyn-Noranda 2025-07-15 · 807 m · Vendu 531 898 $ (3 764 $/m²) 141,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 062 $ · Ajust. superficie −8 093 $ · Ajust. âge +53 190 $ | 605 057 $ Poids 54 % |
| 3 | 476, montée du Sourire, Rouyn-Noranda 2025-07-21 · 412 m · Vendu 356 000 $ (3 066 $/m²) 116,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie +32 043 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 442 425 $ Poids 47 % |
| 4 | 771, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (5 460 $/m²) 133,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +9 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 214 $ Poids 45 % |
| 5 | 665, avenue Guertin, Rouyn-Noranda 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 513 000 $ (3 483 $/m²) 147,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 361 $ · Ajust. superficie −17 936 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 547 686 $ Poids 36 % |
| 6 | 739, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (3 841 $/m²) 140,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −6 913 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 583 706 $ Poids 33 % |
| 7 | 260, avenue Sainte-Bernadette, Rouyn-Noranda 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (2 896 $/m²) 117,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 382 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 402 382 $ Poids 31 % |
| 8 | 762, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (5 776 $/m²) 113,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +68 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 416 $ Poids 28 % |
| 9 | 481, avenue Chénier, Rouyn-Noranda 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (5 272 $/m²) 113,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +61 160 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 726 404 $ Poids 24 % |
| 10 | 453, Avenue Nault, Rouyn-Noranda 2024-06-26 · 389 m · Vendu 490 000 $ (4 163 $/m²) 117,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +40 174 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 626 097 $ Poids 21 % |
| 11 | 615, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 427 000 $ (3 573 $/m²) 119,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie +31 266 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 536 226 $ Poids 20 % |
| 12 | 742, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (5 521 $/m²) 111,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +70 664 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 711 961 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.