566 Avenue NAULT · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
550 500 $
Unifamiliale · 5 722 $/m² · 96,2 m² · constr. 2017 · terrain 841,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,2 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 000 $
Rôle antérieur 394 700 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
434434445200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 800 $
Valeur bâtiment
377 200 $
Rôle antérieur
394 700 $
ID provincial
86042434434445200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
423 500 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 87 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1525, rue Paradis, Rouyn-Noranda 2026-04-28 · 271 m · Vendu 470 000 $ (4 911 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +1 228 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 537 309 $ Poids 94 % |
| 2 | 1411, rue Vézina, Rouyn-Noranda 2026-06-16 · 408 m · Vendu 480 000 $ (4 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 534 053 $ Poids 92 % |
| 3 | 488, place Garon, Rouyn-Noranda 2026-06-17 · 389 m · Vendu 340 000 $ (3 676 $/m²) 92,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +6 800 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 385 087 $ Poids 90 % |
| 4 | 566, avenue Nault, Rouyn-Noranda 2025-11-13 · 1 m · Vendu 465 000 $ (4 834 $/m²) 96,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 036 $ Poids 86 % |
| 5 | 1416, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-03-02 · 389 m · Vendu 480 000 $ (5 269 $/m²) 91,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +13 436 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 578 093 $ Poids 84 % |
| 6 | 1664, rue Paradis, Rouyn-Noranda 2026-07-06 · 561 m · Vendu 425 000 $ (4 650 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 160 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 478 660 $ Poids 83 % |
| 7 | 483, Montée du Sourire, Rouyn-Noranda 2025-06-25 · 480 m · Vendu 379 250 $ (3 971 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 317 $ · Ajust. superficie +1 390 $ · Ajust. âge +37 925 $ | 449 882 $ Poids 64 % |
| 8 | 375, place Coutu, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 507 m · Vendu 435 000 $ (4 791 $/m²) 90,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +12 935 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 514 385 $ Poids 61 % |
| 9 | 390, avenue Lajoie, Rouyn-Noranda 2026-07-08 · 686 m · Vendu 440 000 $ (4 018 $/m²) 109,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 721 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 457 279 $ Poids 59 % |
| 10 | 1451, rue Paradis, Rouyn-Noranda 2025-07-14 · 319 m · Vendu 395 000 $ (3 685 $/m²) 107,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −20 266 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 435 074 $ Poids 56 % |
| 11 | 387, avenue Nault, Rouyn-Noranda 2025-05-05 · 590 m · Vendu 150 000 $ (1 616 $/m²) 92,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +2 748 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 167 652 $ Poids 54 % |
| 12 | 451, avenue Lajoie, Rouyn-Noranda 2026-06-08 · 486 m · Vendu 470 000 $ (5 980 $/m²) 78,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +52 621 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 575 547 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.