440 Avenue NAULT · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
550 400 $
Unifamiliale · 4 692 $/m² · 117,3 m² · constr. 2013 · terrain 878 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 200 $
Rôle antérieur 365 100 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
434440430300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 900 $
Valeur bâtiment
341 300 $
Rôle antérieur
365 100 $
ID provincial
86042434440430300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 87 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, avenue Lajoie, Rouyn-Noranda 2026-07-08 · 352 m · Vendu 440 000 $ (4 018 $/m²) 109,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 671 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 499 671 $ Poids 88 % |
| 2 | 476, montée du Sourire, Rouyn-Noranda 2025-07-21 · 464 m · Vendu 356 000 $ (3 066 $/m²) 116,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie +1 840 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 412 222 $ Poids 67 % |
| 3 | 472, rue Papineau, Rouyn-Noranda 2025-09-23 · 593 m · Vendu 385 000 $ (3 571 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +16 964 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 476 139 $ Poids 62 % |
| 4 | 762, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (5 776 $/m²) 113,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +11 263 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 664 698 $ Poids 60 % |
| 5 | 1451, rue Paradis, Rouyn-Noranda 2025-07-14 · 505 m · Vendu 395 000 $ (3 685 $/m²) 107,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +18 608 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 473 948 $ Poids 58 % |
| 6 | 556, avenue Nault, Rouyn-Noranda 2025-06-16 · 439 m · Vendu 560 000 $ (4 351 $/m²) 128,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −24 802 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 570 241 $ Poids 55 % |
| 7 | 1525, rue Paradis, Rouyn-Noranda 2026-04-28 · 280 m · Vendu 470 000 $ (4 911 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +53 041 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 589 122 $ Poids 54 % |
| 8 | 1411, rue Vézina, Rouyn-Noranda 2026-06-16 · 612 m · Vendu 480 000 $ (4 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +52 640 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 586 693 $ Poids 50 % |
| 9 | 445, avenue Nault, Rouyn-Noranda 2025-03-25 · 55 m · Vendu 515 000 $ (4 971 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie +34 052 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 615 458 $ Poids 48 % |
| 10 | 566, avenue Nault, Rouyn-Noranda 2025-11-13 · 460 m · Vendu 465 000 $ (4 834 $/m²) 96,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +50 995 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 549 732 $ Poids 46 % |
| 11 | 771, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (5 460 $/m²) 133,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −44 772 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 683 483 $ Poids 45 % |
| 12 | 742, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (5 521 $/m²) 111,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +16 286 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 648 358 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.