Rue PERREAULT EST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
307 700 $
Terrain · terrain 242 428,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
242 428,6 m²
Frontage
1 032,3 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
267 300 $
Rôle antérieur 157 700 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
434552040100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
157 700 $
ID provincial
86042434552040100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
4 172
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 44 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572-574, Montée du Sourire, Rouyn-Noranda 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 846 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 44 % |
| 2 | 566, avenue Nault, Rouyn-Noranda 2025-11-13 · 849 m · Vendu 465 000 $ (4 834 $/m²) 96,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 036 $ Poids 43 % |
| 3 | 1416, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-03-02 · 970 m · Vendu 480 000 $ (5 269 $/m²) 91,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 658 $ Poids 43 % |
| 4 | 1455, rue Vézina, Rouyn-Noranda 2026-01-26 · 968 m · Vendu 695 000 $ (2 859 $/m²) 243,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 323 $ Poids 42 % |
| 5 | 1411, rue Vézina, Rouyn-Noranda 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 42 % |
| 6 | 572, avenue Nault, Rouyn-Noranda 2025-09-04 · 811 m · Vendu 650 000 $ (3 867 $/m²) 168,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 231 $ Poids 41 % |
| 7 | 1150, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 125 $/m²) 123,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 000 $ Poids 40 % |
| 8 | 1150, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 282 $/m²) 123,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 107 $ Poids 40 % |
| 9 | 1525, rue Paradis, Rouyn-Noranda 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 911 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 081 $ Poids 39 % |
| 10 | 547, Montée du Sourire, Rouyn-Noranda 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (2 679 $/m²) 182,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 202 $ Poids 38 % |
| 11 | 1050, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 462 $/m²) 111,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 38 % |
| 12 | 488, place Garon, Rouyn-Noranda 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 676 $/m²) 92,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.