6016 Rang LAVIGNE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
375 200 $
Unifamiliale · 3 280 $/m² · 114,4 m² · constr. 1992 · terrain 3 048 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 048 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 600 $
Rôle antérieur 270 900 $ +14.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
443710120100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
271 800 $
Rôle antérieur
270 900 $
ID provincial
86042443710120100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 053
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 55 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, route des Pionniers, Rouyn-Noranda 2025-06-30 · 248 m · Vendu 287 000 $ (2 710 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +11 518 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 339 437 $ Poids 63 % |
| 2 | 5978, rang Bisson, Rouyn-Noranda 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (5 143 $/m²) 111,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 686 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 538 561 $ Poids 27 % |
| 3 | 486, route des Pionniers, Rouyn-Noranda 2024-06-17 · 669 m · Vendu 350 000 $ (3 043 $/m²) 115 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −913 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 419 353 $ Poids 24 % |
| 4 | 5962, rang Lavigne, Rouyn-Noranda 2024-06-28 · 218 m · Vendu 210 000 $ (2 190 $/m²) 95,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +20 255 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 272 415 $ Poids 20 % |
| 5 | 5645, rang Lavigne, Rouyn-Noranda 2024-09-16 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (2 708 $/m²) 120 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −7 583 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 400 859 $ Poids 10 % |
| 6 | 372, route des Pionniers, Rouyn-Noranda 2024-09-26 · 1.7 km · Vendu 415 200 $ (3 917 $/m²) 106 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 765 $ · Ajust. superficie +16 451 $ · Ajust. âge −41 520 $ | 473 896 $ Poids 9 % |
| 7 | 6288, rang Bisson, Rouyn-Noranda 2025-05-27 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 047 $/m²) 97,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +17 093 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 254 966 $ Poids 6 % |
| 8 | 6521, rang du Lac Bruyère, Rouyn-Noranda 2024-08-23 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (2 323 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie −4 645 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 352 523 $ Poids 1 % |
| 9 | 229, Route des Pionniers, Rouyn-Noranda 2025-02-28 · 3.3 km · Vendu 200 500 $ (1 888 $/m²) 106,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 498 $ · Ajust. superficie +7 741 $ · Ajust. âge +20 050 $ | 265 788 $ Poids 0 % |
| 10 | 222, Route des Pionniers, Rouyn-Noranda 2024-07-15 · 3.3 km · Vendu 358 000 $ (3 333 $/m²) 107,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 919 $ · Ajust. superficie +11 667 $ · Ajust. âge +10 740 $ | 439 326 $ Poids 0 % |
| 11 | 1000, route des Pionniers, Rouyn-Noranda 2025-11-24 · 3.6 km · Vendu 295 000 $ (2 310 $/m²) 127,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −15 362 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 324 641 $ Poids 0 % |
| 12 | 136, route des Pionniers, Rouyn-Noranda 2025-03-31 · 4.2 km · Vendu 520 000 $ (4 775 $/m²) 108,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +13 131 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 610 582 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.