6072 Rang LAC-BRUYERE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
522 700 $
Unifamiliale · 5 269 $/m² · 99,2 m² · constr. 2008 · terrain 279 870,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
279 870,7 m²
Frontage
102,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 100 $
Rôle antérieur 414 000 $ +18.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
443830865800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
363 100 $
Rôle antérieur
414 000 $
ID provincial
86042443830865800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 332
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 84 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, route des Pionniers, Rouyn-Noranda 2025-06-30 · 869 m · Vendu 287 000 $ (2 710 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie −9 079 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 330 320 $ Poids 47 % |
| 2 | 372, route des Pionniers, Rouyn-Noranda 2024-09-26 · 864 m · Vendu 415 200 $ (3 917 $/m²) 106 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 765 $ · Ajust. superficie −13 318 $ · Ajust. âge −10 380 $ | 475 267 $ Poids 26 % |
| 3 | 298, route des Pionniers, Rouyn-Noranda 2026-07-29 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (4 824 $/m²) 85 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 247 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 442 197 $ Poids 21 % |
| 4 | 486, route des Pionniers, Rouyn-Noranda 2024-06-17 · 548 m · Vendu 350 000 $ (3 043 $/m²) 115 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −24 043 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 424 223 $ Poids 17 % |
| 5 | 5962, rang Lavigne, Rouyn-Noranda 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 190 $/m²) 95,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +3 613 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 272 573 $ Poids 17 % |
| 6 | 229, Route des Pionniers, Rouyn-Noranda 2025-02-28 · 2.3 km · Vendu 200 500 $ (1 888 $/m²) 106,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 498 $ · Ajust. superficie −6 608 $ · Ajust. âge +20 050 $ | 251 440 $ Poids 5 % |
| 7 | 6146, chemin Charette, Rouyn-Noranda 2026-07-28 · 2.6 km · Vendu 390 000 $ (4 524 $/m²) 86,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 408 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 421 358 $ Poids 4 % |
| 8 | 5978, rang Bisson, Rouyn-Noranda 2026-07-16 · 2.8 km · Vendu 575 000 $ (5 143 $/m²) 111,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 402 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 545 473 $ Poids 3 % |
| 9 | 222, Route des Pionniers, Rouyn-Noranda 2024-07-15 · 2.4 km · Vendu 358 000 $ (3 333 $/m²) 107,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 919 $ · Ajust. superficie −13 667 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 439 053 $ Poids 2 % |
| 10 | 6288, rang Bisson, Rouyn-Noranda 2025-05-27 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (2 047 $/m²) 97,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +1 535 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 408 $ Poids 2 % |
| 11 | 731, route des Pionniers, Rouyn-Noranda 2025-06-16 · 3.0 km · Vendu 380 000 $ (4 424 $/m²) 85,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +29 418 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 478 797 $ Poids 1 % |
| 12 | 6521, rang du Lac Bruyère, Rouyn-Noranda 2024-08-23 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (2 323 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie −22 297 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 334 871 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.