6206 Rang DUCHARME · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
534 100 $
Unifamiliale · 4 144 $/m² · 128,9 m² · constr. 2019 · terrain 723 767,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723 767,2 m²
Frontage
271,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 400 $
Rôle antérieur 358 000 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
444046956200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 500 $
Valeur bâtiment
276 900 $
Rôle antérieur
358 000 $
ID provincial
86042444046956200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 135
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 86 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2433, rue des Coteaux, Rouyn-Noranda 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (3 987 $/m²) 109,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +39 473 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 558 233 $ Poids 31 % |
| 2 | 136, route des Pionniers, Rouyn-Noranda 2025-03-31 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (4 775 $/m²) 108,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +47 750 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 689 401 $ Poids 17 % |
| 3 | 2217, rue des Côteaux, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 2.1 km · Vendu 530 000 $ (4 473 $/m²) 118,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 257 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 606 257 $ Poids 13 % |
| 4 | 229, Route des Pionniers, Rouyn-Noranda 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 200 500 $ (1 888 $/m²) 106,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 498 $ · Ajust. superficie +21 428 $ · Ajust. âge +20 050 $ | 279 476 $ Poids 13 % |
| 5 | 222, Route des Pionniers, Rouyn-Noranda 2024-07-15 · 1.4 km · Vendu 358 000 $ (3 333 $/m²) 107,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 919 $ · Ajust. superficie +35 833 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 488 553 $ Poids 9 % |
| 6 | 771, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 2.9 km · Vendu 730 000 $ (5 460 $/m²) 133,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −13 104 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 737 051 $ Poids 2 % |
| 7 | 6032, rue Michel, Rouyn-Noranda 2026-03-16 · 3.0 km · Vendu 426 783 $ (3 280 $/m²) 130,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 593 $ · Ajust. superficie −1 968 $ · Ajust. âge +42 678 $ | 500 086 $ Poids 2 % |
| 8 | 739, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2025-12-02 · 2.9 km · Vendu 540 000 $ (3 841 $/m²) 140,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −22 468 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 576 252 $ Poids 2 % |
| 9 | 762, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2026-06-25 · 3.0 km · Vendu 655 000 $ (5 776 $/m²) 113,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +44 764 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 717 848 $ Poids 2 % |
| 10 | 2130, Rue des Coteaux, Rouyn-Noranda 2024-07-22 · 2.6 km · Vendu 465 000 $ (3 921 $/m²) 118,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +76 530 $ · Ajust. superficie +20 192 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 608 221 $ Poids 2 % |
| 11 | 372, route des Pionniers, Rouyn-Noranda 2024-09-26 · 2.5 km · Vendu 415 200 $ (3 917 $/m²) 106 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 765 $ · Ajust. superficie +44 849 $ · Ajust. âge +12 456 $ | 556 270 $ Poids 1 % |
| 12 | 709, rue Lorraine, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 3.0 km · Vendu 498 000 $ (4 552 $/m²) 109,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie +44 383 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 638 274 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.