6153 Rang DUCHARME · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
554 600 $
Unifamiliale · 2 659 $/m² · 208,6 m² · constr. 2013 · terrain 2 849 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 849 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 400 $
Rôle antérieur 399 700 $ +9.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
444061472700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
395 200 $
Rôle antérieur
399 700 $
ID provincial
86042444061472700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
423 500 $
$/m² médian
3 867
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 87 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, route des Pionniers, Rouyn-Noranda 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 268 $/m²) 194 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +16 557 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 536 890 $ Poids 36 % |
| 2 | 220, rue Pépin, Rouyn-Noranda 2025-11-11 · 1.9 km · Vendu 474 000 $ (2 475 $/m²) 191,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie +21 163 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 586 432 $ Poids 15 % |
| 3 | 443, route des Pionniers, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 2.3 km · Vendu 575 000 $ (2 500 $/m²) 230 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −26 750 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 598 592 $ Poids 7 % |
| 4 | 393, route des Pionniers, Rouyn-Noranda 2025-02-17 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (3 159 $/m²) 174,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie +54 495 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 701 856 $ Poids 7 % |
| 5 | 119, route des Pionniers, Rouyn-Noranda 2024-08-30 · 2.0 km · Vendu 540 000 $ (3 075 $/m²) 175,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +107 348 $ · Ajust. superficie +50 740 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 695 388 $ Poids 4 % |
| 6 | 680, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2026-06-18 · 3.7 km · Vendu 590 000 $ (3 147 $/m²) 187,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +33 197 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 689 637 $ Poids 0 % |
| 7 | 115, rue Samuel, Rouyn-Noranda 2025-09-12 · 3.7 km · Vendu 475 000 $ (2 447 $/m²) 194,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +17 742 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 584 257 $ Poids 0 % |
| 8 | 735, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2024-12-09 · 3.5 km · Vendu 672 750 $ (3 468 $/m²) 194 m² · constr. 2018 Ajust. marché +129 040 $ · Ajust. superficie +25 315 $ · Ajust. âge −16 819 $ | 810 287 $ Poids 0 % |
| 9 | 625, avenue Régaudie, Rouyn-Noranda 2026-01-29 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (1 822 $/m²) 192,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +15 031 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 428 924 $ Poids 0 % |
| 10 | 601, avenue Guertin, Rouyn-Noranda 2025-06-20 · 3.7 km · Vendu 650 000 $ (3 716 $/m²) 174,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +62 621 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 815 046 $ Poids 0 % |
| 11 | 765, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2024-06-28 · 3.5 km · Vendu 500 000 $ (2 103 $/m²) 237,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −30 698 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 552 182 $ Poids 0 % |
| 12 | 688, avenue Guertin, Rouyn-Noranda 2025-08-13 · 3.8 km · Vendu 568 000 $ (3 060 $/m²) 185,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie +35 194 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 658 617 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.