6199 Rang DUCHARME · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
455 200 $
Unifamiliale · 2 941 $/m² · 154,8 m² · constr. 1945 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
175,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 600 $
Rôle antérieur 271 400 $ +13.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
444091168800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
257 800 $
Rôle antérieur
271 400 $
ID provincial
86042444091168800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 75 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393, route des Pionniers, Rouyn-Noranda 2025-02-17 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (3 159 $/m²) 174,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie −30 485 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 567 376 $ Poids 6 % |
| 2 | 119, route des Pionniers, Rouyn-Noranda 2024-08-30 · 2.2 km · Vendu 540 000 $ (3 075 $/m²) 175,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +107 348 $ · Ajust. superficie −31 982 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 561 366 $ Poids 3 % |
| 3 | 6032, rue Michel, Rouyn-Noranda 2026-03-16 · 3.3 km · Vendu 426 783 $ (3 280 $/m²) 130,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 593 $ · Ajust. superficie +40 513 $ · Ajust. âge −42 678 $ | 457 211 $ Poids 0 % |
| 4 | 739, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2025-12-02 · 3.6 km · Vendu 540 000 $ (3 841 $/m²) 140,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +27 269 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 561 188 $ Poids 0 % |
| 5 | 771, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 3.6 km · Vendu 730 000 $ (5 460 $/m²) 133,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +57 603 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 723 808 $ Poids 0 % |
| 6 | 6522, rang du Lac-Bruyère, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 3.7 km · Vendu 380 000 $ (2 744 $/m²) 138,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 361 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 364 361 $ Poids 0 % |
| 7 | 697, rue Lorraine, Rouyn-Noranda 2025-01-08 · 3.7 km · Vendu 470 000 $ (2 854 $/m²) 164,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −14 126 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 499 025 $ Poids 0 % |
| 8 | 6054, Rue Jolin, Rouyn-Noranda 2024-05-17 · 3.5 km · Vendu 510 000 $ (3 100 $/m²) 164,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie −15 036 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 538 702 $ Poids 0 % |
| 9 | 665, avenue Guertin, Rouyn-Noranda 2025-06-13 · 3.8 km · Vendu 513 000 $ (3 483 $/m²) 147,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 361 $ · Ajust. superficie +13 060 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 517 121 $ Poids 0 % |
| 10 | 6144, rue Michel, Rouyn-Noranda 2025-06-09 · 3.8 km · Vendu 379 000 $ (2 455 $/m²) 154,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +491 $ · Ajust. âge −9 475 $ | 401 312 $ Poids 0 % |
| 11 | 2007, rue des Coteaux, Rouyn-Noranda 2025-07-29 · 3.9 km · Vendu 556 500 $ (3 513 $/m²) 158,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 360 $ · Ajust. superficie −6 324 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 523 887 $ Poids 0 % |
| 12 | 601, avenue Guertin, Rouyn-Noranda 2025-06-20 · 3.8 km · Vendu 650 000 $ (3 716 $/m²) 174,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −37 350 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 601 324 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.