230 Rue MONASTESSE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
593 900 $
Unifamiliale · 2 698 $/m² · 220,1 m² · constr. 1993 · terrain 8 256,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 256,8 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 100 $
Rôle antérieur 439 600 $ +11.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
444158447900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
413 700 $
Rôle antérieur
439 600 $
ID provincial
86042444158447900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 90 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Pépin, Rouyn-Noranda 2025-11-11 · 520 m · Vendu 474 000 $ (2 475 $/m²) 191,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie +35 395 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 567 485 $ Poids 58 % |
| 2 | 680, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2026-06-18 · 2.4 km · Vendu 590 000 $ (3 147 $/m²) 187,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +51 291 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 666 430 $ Poids 5 % |
| 3 | 735, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2024-12-09 · 2.1 km · Vendu 672 750 $ (3 468 $/m²) 194 m² · constr. 2018 Ajust. marché +129 040 $ · Ajust. superficie +45 255 $ · Ajust. âge −67 275 $ | 779 770 $ Poids 5 % |
| 4 | 428, avenue Nault, Rouyn-Noranda 2025-07-21 · 2.3 km · Vendu 701 000 $ (3 727 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie +59 628 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 727 512 $ Poids 5 % |
| 5 | 688, avenue Guertin, Rouyn-Noranda 2025-08-13 · 2.3 km · Vendu 568 000 $ (3 060 $/m²) 185,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie +52 791 $ · Ajust. âge −48 280 $ | 619 414 $ Poids 5 % |
| 6 | 765, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (2 103 $/m²) 237,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −18 608 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 524 272 $ Poids 4 % |
| 7 | 295, route des Pionniers, Rouyn-Noranda 2025-06-17 · 2.5 km · Vendu 440 000 $ (2 268 $/m²) 194 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +29 598 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 527 931 $ Poids 4 % |
| 8 | 597, place du Cinquantenaire, Rouyn-Noranda 2024-09-11 · 2.3 km · Vendu 440 000 $ (1 970 $/m²) 223,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −3 250 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 545 319 $ Poids 3 % |
| 9 | 625, avenue Régaudie, Rouyn-Noranda 2026-01-29 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (1 822 $/m²) 192,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +25 508 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 404 401 $ Poids 3 % |
| 10 | 115, rue Samuel, Rouyn-Noranda 2025-09-12 · 2.8 km · Vendu 475 000 $ (2 447 $/m²) 194,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +31 813 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 553 203 $ Poids 2 % |
| 11 | 1455, rue Vézina, Rouyn-Noranda 2026-01-26 · 3.0 km · Vendu 695 000 $ (2 859 $/m²) 243,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −32 877 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 768 146 $ Poids 2 % |
| 12 | 6211, rue Michel, Rouyn-Noranda 2024-09-27 · 3.3 km · Vendu 626 000 $ (2 604 $/m²) 240,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +126 293 $ · Ajust. superficie −26 431 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 663 263 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.