Rang PARC · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
157 200 $
Autre · 509 $/m² · 309 m² · constr. 1960 · terrain 414 601,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
414 601,6 m²
Frontage
179,5 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
93 800 $
Rôle antérieur 65 200 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
446812106200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
27 400 $
Rôle antérieur
65 200 $
ID provincial
86042446812106200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±73.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
3 228
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 16 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7643, rang du Parc, Rouyn-Noranda 2024-08-23 · 2.6 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 940 $ Poids 1 % |
| 2 | 7429, rang des Défricheurs, Rouyn-Noranda 2026-01-21 · 3.2 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 781 $ Poids 1 % |
| 3 | 6893, rang du Parc, Rouyn-Noranda 2024-03-01 · 523 m · Vendu 364 000 $ (2 318 $/m²) 157 m² · constr. 1962 Ajust. marché +96 586 $ · Ajust. superficie +91 000 $ · Ajust. âge −3 640 $ | 547 946 $ Poids 0 % |
| 4 | 6636, rang du Parc, Rouyn-Noranda 2025-05-09 · 2.3 km · Vendu 170 330 $ (1 023 $/m²) 166,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 221 $ · Ajust. superficie +42 583 $ · Ajust. âge −5 110 $ | 223 024 $ Poids 0 % |
| 5 | 6977, rang du Parc, Rouyn-Noranda 2025-05-13 · 803 m · Vendu 230 000 $ (1 873 $/m²) 122,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 329 903 $ Poids 0 % |
| 6 | 7427, rang du Parc, Rouyn-Noranda 2025-05-05 · 1.7 km · Vendu 304 000 $ (2 260 $/m²) 134,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +27 166 $ · Ajust. superficie +76 000 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 437 566 $ Poids 0 % |
| 7 | 6857, rang du Parc, Rouyn-Noranda 2024-05-30 · 783 m · Vendu 268 000 $ (2 127 $/m²) 126 m² · constr. 1941 Ajust. marché +49 784 $ · Ajust. superficie +67 000 $ · Ajust. âge +25 460 $ | 410 244 $ Poids 0 % |
| 8 | 7029, rang du Parc, Rouyn-Noranda 2026-06-03 · 884 m · Vendu 120 000 $ (1 146 $/m²) 104,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 149 113 $ Poids 0 % |
| 9 | 7327, rang du Parc, Rouyn-Noranda 2026-02-10 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 040 $/m²) 98,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 369 614 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.