7097-7099 Rang PARC · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
310 600 $
Unifamiliale · 2 367 $/m² · 131,2 m² · constr. 1987 · terrain 3 008,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 008,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 300 $
Rôle antérieur 206 300 $ +13.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
446980286000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
206 300 $
ID provincial
86042446980286000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 040
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 44 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6977, rang du Parc, Rouyn-Noranda 2025-05-13 · 690 m · Vendu 230 000 $ (1 873 $/m²) 122,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +7 866 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 281 420 $ Poids 50 % |
| 2 | 7427, rang du Parc, Rouyn-Noranda 2025-05-05 · 792 m · Vendu 304 000 $ (2 260 $/m²) 134,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +27 166 $ · Ajust. superficie −3 729 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 357 837 $ Poids 49 % |
| 3 | 6857, rang du Parc, Rouyn-Noranda 2024-05-30 · 1.7 km · Vendu 268 000 $ (2 127 $/m²) 126 m² · constr. 1941 Ajust. marché +49 784 $ · Ajust. superficie +5 530 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 350 114 $ Poids 8 % |
| 4 | 6893, rang du Parc, Rouyn-Noranda 2024-03-01 · 1.5 km · Vendu 364 000 $ (2 318 $/m²) 157 m² · constr. 1962 Ajust. marché +96 586 $ · Ajust. superficie −29 908 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 467 078 $ Poids 4 % |
| 5 | 6548, Rang du Parc, Rouyn-Noranda 2024-09-17 · 3.4 km · Vendu 307 000 $ (2 684 $/m²) 114,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +61 936 $ · Ajust. superficie +22 542 $ · Ajust. âge +10 745 $ | 402 223 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.