215 Rue PEPIN · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
506 100 $
Unifamiliale · 4 531 $/m² · 111,7 m² · constr. 2010 · terrain 3 044,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 044,4 m²
Frontage
98,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 600 $
Rôle antérieur 348 400 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
454109884800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
367 400 $
Rôle antérieur
348 400 $
ID provincial
86042454109884800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 554
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 83 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2433, rue des Coteaux, Rouyn-Noranda 2025-11-12 · 648 m · Vendu 435 000 $ (3 987 $/m²) 109,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +5 183 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 523 943 $ Poids 70 % |
| 2 | 2398, rue des Côteaux, Rouyn-Noranda 2026-07-02 · 832 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 611 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 559 611 $ Poids 59 % |
| 3 | 2488, rue des Côteaux, Rouyn-Noranda 2025-11-17 · 320 m · Vendu 380 000 $ (4 135 $/m²) 91,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +40 936 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 494 105 $ Poids 49 % |
| 4 | 2450, rue des Côteaux, Rouyn-Noranda 2024-12-16 · 450 m · Vendu 433 000 $ (4 266 $/m²) 101,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +83 054 $ · Ajust. superficie +21 757 $ · Ajust. âge −2 165 $ | 535 646 $ Poids 38 % |
| 5 | 2525, rue des Coteaux, Rouyn-Noranda 2025-08-01 · 430 m · Vendu 365 000 $ (4 056 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +44 003 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 475 643 $ Poids 37 % |
| 6 | 2780, avenue Larivière, Rouyn-Noranda 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 75 000 $ (830 $/m²) 90,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +8 836 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 92 281 $ Poids 19 % |
| 7 | 136, route des Pionniers, Rouyn-Noranda 2025-03-31 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (4 775 $/m²) 108,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +6 685 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 648 336 $ Poids 14 % |
| 8 | 2217, rue des Côteaux, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 2.1 km · Vendu 530 000 $ (4 473 $/m²) 118,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 207 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 567 793 $ Poids 13 % |
| 9 | 229, Route des Pionniers, Rouyn-Noranda 2025-02-28 · 2.3 km · Vendu 200 500 $ (1 888 $/m²) 106,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 498 $ · Ajust. superficie +5 192 $ · Ajust. âge +20 050 $ | 263 239 $ Poids 6 % |
| 10 | 762, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2026-06-25 · 2.6 km · Vendu 655 000 $ (5 776 $/m²) 113,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −4 910 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 638 700 $ Poids 5 % |
| 11 | 6088, rue Michel, Rouyn-Noranda 2026-08-10 · 2.6 km · Vendu 587 500 $ (5 250 $/m²) 111,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −525 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 575 225 $ Poids 5 % |
| 12 | 390, avenue Lajoie, Rouyn-Noranda 2026-07-08 · 2.7 km · Vendu 440 000 $ (4 018 $/m²) 109,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 420 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 488 420 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.