220 Rue PEPIN · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
518 800 $
Unifamiliale · 2 709 $/m² · 191,5 m² · constr. 1987 · terrain 4 939,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 939,9 m²
Frontage
56,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 000 $
Rôle antérieur 372 400 $ +14.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
454200340200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
354 300 $
Rôle antérieur
372 400 $
ID provincial
86042454200340200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 84 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Pépin, Rouyn-Noranda 2025-11-11 · 2 m · Vendu 474 000 $ (2 475 $/m²) 191,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 869 $ Poids 85 % |
| 2 | 119, route des Pionniers, Rouyn-Noranda 2024-08-30 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (3 075 $/m²) 175,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +107 348 $ · Ajust. superficie +24 448 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 617 796 $ Poids 8 % |
| 3 | 428, avenue Nault, Rouyn-Noranda 2025-07-21 · 2.5 km · Vendu 701 000 $ (3 727 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie +6 335 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 674 220 $ Poids 4 % |
| 4 | 688, avenue Guertin, Rouyn-Noranda 2025-08-13 · 2.6 km · Vendu 568 000 $ (3 060 $/m²) 185,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie +9 028 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 567 131 $ Poids 3 % |
| 5 | 680, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2026-06-18 · 2.8 km · Vendu 590 000 $ (3 147 $/m²) 187,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +6 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 733 $ Poids 3 % |
| 6 | 735, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2024-12-09 · 2.5 km · Vendu 672 750 $ (3 468 $/m²) 194 m² · constr. 2018 Ajust. marché +129 040 $ · Ajust. superficie −4 335 $ · Ajust. âge −67 275 $ | 730 181 $ Poids 3 % |
| 7 | 601, avenue Guertin, Rouyn-Noranda 2025-06-20 · 2.7 km · Vendu 650 000 $ (3 716 $/m²) 174,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +30 846 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 698 770 $ Poids 2 % |
| 8 | 295, route des Pionniers, Rouyn-Noranda 2025-06-17 · 2.8 km · Vendu 440 000 $ (2 268 $/m²) 194 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −2 835 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 482 298 $ Poids 2 % |
| 9 | 697, rue Lorraine, Rouyn-Noranda 2025-01-08 · 2.7 km · Vendu 470 000 $ (2 854 $/m²) 164,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +38 239 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 581 940 $ Poids 2 % |
| 10 | 625, avenue Régaudie, Rouyn-Noranda 2026-01-29 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (1 822 $/m²) 192,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −547 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 367 846 $ Poids 2 % |
| 11 | 814, Avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2024-04-10 · 2.5 km · Vendu 585 000 $ (3 552 $/m²) 164,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +138 562 $ · Ajust. superficie +47 596 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 712 657 $ Poids 1 % |
| 12 | 6144, rue Michel, Rouyn-Noranda 2025-06-09 · 2.8 km · Vendu 379 000 $ (2 455 $/m²) 154,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +45 534 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 493 730 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.