210 Rue PEPIN · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
638 000 $
Unifamiliale · 2 525 $/m² · 252,7 m² · constr. 1992 · terrain 4 833,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 833,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 400 $
Rôle antérieur 487 600 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
454200853600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 800 $
Valeur bâtiment
510 600 $
Rôle antérieur
487 600 $
ID provincial
86042454200853600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 568
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 92 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 628, avenue Guertin, Rouyn-Noranda 2026-06-22 · 2.6 km · Vendu 745 000 $ (2 701 $/m²) 275,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −31 199 $ · Ajust. âge −67 050 $ | 656 145 $ Poids 5 % |
| 2 | 765, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2024-06-28 · 2.5 km · Vendu 500 000 $ (2 103 $/m²) 237,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +15 664 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 558 545 $ Poids 2 % |
| 3 | 6211, rue Michel, Rouyn-Noranda 2024-09-27 · 2.7 km · Vendu 626 000 $ (2 604 $/m²) 240,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +126 293 $ · Ajust. superficie +16 015 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 705 708 $ Poids 1 % |
| 4 | 597, place du Cinquantenaire, Rouyn-Noranda 2024-09-11 · 2.7 km · Vendu 440 000 $ (1 970 $/m²) 223,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +28 854 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 575 222 $ Poids 1 % |
| 5 | 1455, rue Vézina, Rouyn-Noranda 2026-01-26 · 3.2 km · Vendu 695 000 $ (2 859 $/m²) 243,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +13 723 $ · Ajust. âge +38 225 $ | 811 271 $ Poids 1 % |
| 6 | 579, avenue Nault, Rouyn-Noranda 2024-07-26 · 3.0 km · Vendu 550 000 $ (1 893 $/m²) 290,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie −35 865 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 549 653 $ Poids 0 % |
| 7 | 583, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-02-13 · 4.1 km · Vendu 510 000 $ (2 247 $/m²) 227 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +28 870 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 631 713 $ Poids 0 % |
| 8 | 443, route des Pionniers, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 4.2 km · Vendu 575 000 $ (2 500 $/m²) 230 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +28 375 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 599 092 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.