200 Rue PEPIN · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
484 500 $
Unifamiliale · 3 498 $/m² · 138,5 m² · constr. 1989 · terrain 3 052,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 052,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 000 $
Rôle antérieur 309 000 $ +13.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
454210383800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
298 600 $
Rôle antérieur
309 000 $
ID provincial
86042454210383800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 554
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 80 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2217, rue des Côteaux, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 2.1 km · Vendu 530 000 $ (4 473 $/m²) 118,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 726 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 590 626 $ Poids 9 % |
| 2 | 771, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 2.5 km · Vendu 730 000 $ (5 460 $/m²) 133,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +13 104 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 679 309 $ Poids 6 % |
| 3 | 6032, rue Michel, Rouyn-Noranda 2026-03-16 · 2.5 km · Vendu 426 783 $ (3 280 $/m²) 130,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 593 $ · Ajust. superficie +13 778 $ · Ajust. âge −2 134 $ | 471 020 $ Poids 5 % |
| 4 | 739, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2025-12-02 · 2.6 km · Vendu 540 000 $ (3 841 $/m²) 140,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −4 033 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 529 887 $ Poids 4 % |
| 5 | 762, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2026-06-25 · 2.6 km · Vendu 655 000 $ (5 776 $/m²) 113,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +72 489 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 670 248 $ Poids 3 % |
| 6 | 6088, rue Michel, Rouyn-Noranda 2026-08-10 · 2.6 km · Vendu 587 500 $ (5 250 $/m²) 111,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 828 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 598 578 $ Poids 3 % |
| 7 | 665, avenue Guertin, Rouyn-Noranda 2025-06-13 · 2.7 km · Vendu 513 000 $ (3 483 $/m²) 147,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 361 $ · Ajust. superficie −15 324 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 488 738 $ Poids 3 % |
| 8 | 6144, rue Michel, Rouyn-Noranda 2025-06-09 · 2.7 km · Vendu 379 000 $ (2 455 $/m²) 154,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −19 515 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 428 682 $ Poids 2 % |
| 9 | 742, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2025-07-15 · 2.6 km · Vendu 615 000 $ (5 521 $/m²) 111,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +74 805 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 660 752 $ Poids 2 % |
| 10 | 704, place de Maisonneuve, Rouyn-Noranda 2025-07-15 · 2.9 km · Vendu 531 898 $ (3 764 $/m²) 141,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 062 $ · Ajust. superficie −5 270 $ · Ajust. âge +45 211 $ | 599 902 $ Poids 2 % |
| 11 | 556, avenue Nault, Rouyn-Noranda 2025-06-16 · 3.0 km · Vendu 560 000 $ (4 351 $/m²) 128,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +21 321 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 571 563 $ Poids 1 % |
| 12 | 6248, rue Michel, Rouyn-Noranda 2025-04-29 · 2.9 km · Vendu 570 000 $ (4 774 $/m²) 119,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie +45 590 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 634 405 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.