151 Rue GRANDS-ESPACES · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
505 000 $
Unifamiliale · 3 431 $/m² · 147,2 m² · constr. 1998 · terrain 4 951 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 951 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 800 $
Rôle antérieur 328 400 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
454220278900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
333 200 $
Rôle antérieur
328 400 $
ID provincial
86042454220278900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 83 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2217, rue des Côteaux, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 2.2 km · Vendu 530 000 $ (4 473 $/m²) 118,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 181 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 633 931 $ Poids 6 % |
| 2 | 6032, rue Michel, Rouyn-Noranda 2026-03-16 · 2.4 km · Vendu 426 783 $ (3 280 $/m²) 130,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 593 $ · Ajust. superficie +28 048 $ · Ajust. âge +17 071 $ | 504 495 $ Poids 5 % |
| 3 | 771, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 2.6 km · Vendu 730 000 $ (5 460 $/m²) 133,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +36 855 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 710 360 $ Poids 4 % |
| 4 | 739, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2025-12-02 · 2.7 km · Vendu 540 000 $ (3 841 $/m²) 140,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +12 674 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 554 694 $ Poids 4 % |
| 5 | 119, route des Pionniers, Rouyn-Noranda 2024-08-30 · 2.0 km · Vendu 540 000 $ (3 075 $/m²) 175,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +107 348 $ · Ajust. superficie −43 667 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 560 480 $ Poids 3 % |
| 6 | 6144, rue Michel, Rouyn-Noranda 2025-06-09 · 2.6 km · Vendu 379 000 $ (2 455 $/m²) 154,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −8 837 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 439 359 $ Poids 3 % |
| 7 | 665, avenue Guertin, Rouyn-Noranda 2025-06-13 · 2.7 km · Vendu 513 000 $ (3 483 $/m²) 147,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 361 $ · Ajust. superficie −174 $ · Ajust. âge −35 910 $ | 519 277 $ Poids 3 % |
| 8 | 704, place de Maisonneuve, Rouyn-Noranda 2025-07-15 · 3.0 km · Vendu 531 898 $ (3 764 $/m²) 141,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 062 $ · Ajust. superficie +11 105 $ · Ajust. âge +53 190 $ | 624 255 $ Poids 1 % |
| 9 | 6054, Rue Jolin, Rouyn-Noranda 2024-05-17 · 2.5 km · Vendu 510 000 $ (3 100 $/m²) 164,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie −26 818 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 560 070 $ Poids 1 % |
| 10 | 697, rue Lorraine, Rouyn-Noranda 2025-01-08 · 2.8 km · Vendu 470 000 $ (2 854 $/m²) 164,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −24 970 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 544 581 $ Poids 1 % |
| 11 | 6248, rue Michel, Rouyn-Noranda 2025-04-29 · 2.8 km · Vendu 570 000 $ (4 774 $/m²) 119,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie +66 357 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 666 571 $ Poids 1 % |
| 12 | 601, avenue Guertin, Rouyn-Noranda 2025-06-20 · 2.8 km · Vendu 650 000 $ (3 716 $/m²) 174,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −51 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 202 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.