2420 Avenue LARIVIERE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
860 100 $
Autre · 1 610 $/m² · 534,2 m² · constr. 2020 · terrain 26 955,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
534,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 955,1 m²
Frontage
349,9 m
CUBF
5593
Usage
Vente au détail de pièces de véhicules automobiles et d’accessoires usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
1 417 100 $
Rôle antérieur 1 198 300 $ +18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
454234242400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 600 $
Valeur bâtiment
1 350 500 $
Rôle antérieur
1 198 300 $
ID provincial
86042454234242400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 097 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 98 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, Place Burke, Rouyn-Noranda 2025-05-01 · 2.6 km · Vendu 900 000 $ (2 006 $/m²) 448,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +85 748 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 097 674 $ Poids 2 % |
| 2 | 750, avenue Laliberté, Rouyn-Noranda 2025-02-14 · 3.1 km · Vendu 975 000 $ (1 928 $/m²) 505,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +182 345 $ · Ajust. superficie +27 576 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 282 421 $ Poids 1 % |
| 3 | 8234-8234B, rang du Village, Rouyn-Noranda 2025-09-04 · 3.3 km · Vendu 580 000 $ (1 243 $/m²) 466,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +41 943 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 707 588 $ Poids 0 % |
| 4 | 557-563, boulevard de l'Université, Rouyn-Noranda 2024-11-08 · 4.0 km · Vendu 975 000 $ (1 644 $/m²) 593,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +190 194 $ · Ajust. superficie −48 487 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 214 207 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.