7207 Rang PARC · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
260 600 $
Unifamiliale · 2 651 $/m² · 98,3 m² · constr. 1993 · terrain 3 552,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 552,1 m²
Frontage
58,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 900 $
Rôle antérieur 161 900 $ +14.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
456910026500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
166 900 $
Rôle antérieur
161 900 $
ID provincial
86042456910026500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 775
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 37 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7327, rang du Parc, Rouyn-Noranda 2026-02-10 · 308 m · Vendu 300 000 $ (3 040 $/m²) 98,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −608 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 294 006 $ Poids 89 % |
| 2 | 7029, rang du Parc, Rouyn-Noranda 2026-06-03 · 619 m · Vendu 120 000 $ (1 146 $/m²) 104,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −3 668 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 129 846 $ Poids 78 % |
| 3 | 7390, rang du Parc, Rouyn-Noranda 2025-01-28 · 484 m · Vendu 325 000 $ (3 472 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +8 160 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 362 998 $ Poids 46 % |
| 4 | 7337, Rang du Parc, Rouyn-Noranda 2024-04-03 · 348 m · Vendu 287 000 $ (3 437 $/m²) 83,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 978 $ · Ajust. superficie +25 435 $ · Ajust. âge −24 395 $ | 356 018 $ Poids 16 % |
| 5 | 6110, chemin Fortier, Rouyn-Noranda 2025-11-13 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 510 $/m²) 99,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −1 632 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 282 756 $ Poids 4 % |
| 6 | 6548, Rang du Parc, Rouyn-Noranda 2024-09-17 · 3.7 km · Vendu 307 000 $ (2 684 $/m²) 114,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +61 936 $ · Ajust. superficie −21 603 $ · Ajust. âge +19 955 $ | 367 288 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.