7231 Rang PARC · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
282 400 $
Unifamiliale · 2 830 $/m² · 99,8 m² · constr. 2014 · terrain 1 672,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 100 $
Rôle antérieur 171 700 $ +12.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
456910716500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
182 200 $
Rôle antérieur
171 700 $
ID provincial
86042456910716500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 775
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 40 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7327, rang du Parc, Rouyn-Noranda 2026-02-10 · 240 m · Vendu 300 000 $ (3 040 $/m²) 98,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +1 672 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 327 785 $ Poids 90 % |
| 2 | 7029, rang du Parc, Rouyn-Noranda 2026-06-03 · 688 m · Vendu 120 000 $ (1 146 $/m²) 104,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −2 808 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 130 705 $ Poids 77 % |
| 3 | 7390, rang du Parc, Rouyn-Noranda 2025-01-28 · 418 m · Vendu 325 000 $ (3 472 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +10 764 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 399 727 $ Poids 46 % |
| 4 | 7337, Rang du Parc, Rouyn-Noranda 2024-04-03 · 280 m · Vendu 287 000 $ (3 437 $/m²) 83,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 978 $ · Ajust. superficie +28 013 $ · Ajust. âge +5 740 $ | 388 731 $ Poids 15 % |
| 5 | 6110, chemin Fortier, Rouyn-Noranda 2025-11-13 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 510 $/m²) 99,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +251 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 389 $ Poids 4 % |
| 6 | 6548, Rang du Parc, Rouyn-Noranda 2024-09-17 · 3.7 km · Vendu 307 000 $ (2 684 $/m²) 114,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +61 936 $ · Ajust. superficie −19 590 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 380 046 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.