7288-7292 Rang PARC · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
287 700 $
Autre · 709 $/m² · 405,9 m² · constr. 1958 · terrain 9 690,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
405,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 690,5 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
6713
Usage
Administration publique municipale et régionale
Valeur au rôle 2026 — composition
357 900 $
Rôle antérieur 233 300 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
456931309200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
336 500 $
Rôle antérieur
233 300 $
ID provincial
86042456931309200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
59 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±446.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 775
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 40 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7643, rang du Parc, Rouyn-Noranda 2024-08-23 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 940 $ Poids 7 % |
| 2 | 7429, rang des Défricheurs, Rouyn-Noranda 2026-01-21 · 3.3 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 781 $ Poids 1 % |
| 3 | 7427, rang du Parc, Rouyn-Noranda 2025-05-05 · 303 m · Vendu 304 000 $ (2 260 $/m²) 134,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +27 166 $ · Ajust. superficie +76 000 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 437 566 $ Poids 0 % |
| 4 | 6977, rang du Parc, Rouyn-Noranda 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 873 $/m²) 122,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 327 603 $ Poids 0 % |
| 5 | 7029, rang du Parc, Rouyn-Noranda 2026-06-03 · 867 m · Vendu 120 000 $ (1 146 $/m²) 104,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 147 913 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.