6041 Rang SAINTE-AGNES · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
216 100 $
Unifamiliale · 1 501 $/m² · 144 m² · constr. 1942 · terrain 3 019,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 019,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 500 $
Rôle antérieur 146 100 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
462859986100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
168 700 $
Rôle antérieur
146 100 $
ID provincial
86042462859986100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 744
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 31 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5999, rang de Bellecombe, Rouyn-Noranda 2025-09-25 · 160 m · Vendu 80 000 $ (691 $/m²) 115,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +9 741 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 98 354 $ Poids 43 % |
| 2 | 6100, rang de Sainte-Agnès, Rouyn-Noranda 2024-07-26 · 164 m · Vendu 210 000 $ (1 584 $/m²) 132,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie +9 027 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 243 089 $ Poids 30 % |
| 3 | 2675, route des Pionniers, Rouyn-Noranda 2024-07-02 · 442 m · Vendu 190 000 $ (1 272 $/m²) 149,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +31 270 $ · Ajust. superficie −3 434 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 220 686 $ Poids 28 % |
| 4 | 1870, route des Pionniers, Rouyn-Noranda 2025-07-14 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (2 282 $/m²) 127,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +19 280 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 295 580 $ Poids 17 % |
| 5 | 3040, route des Pionniers, Rouyn-Noranda 2024-07-02 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (1 860 $/m²) 145,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie −1 116 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 286 321 $ Poids 5 % |
| 6 | 6445, rang de la Marina, Rouyn-Noranda 2026-06-01 · 4.0 km · Vendu 399 000 $ (2 343 $/m²) 170,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −30 809 $ · Ajust. âge −25 935 $ | 347 287 $ Poids 0 % |
| 7 | 1284, route des Pionniers, Rouyn-Noranda 2025-06-18 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (1 645 $/m²) 121,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +18 421 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 233 936 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.