2230 Route PIONNIERS · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
364 500 $
Unifamiliale · 3 350 $/m² · 108,8 m² · constr. 1974 · terrain 14 497,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 497,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 900 $
Rôle antérieur 280 700 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
462946988600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
293 400 $
Rôle antérieur
280 700 $
ID provincial
86042462946988600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 823
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 53 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5999, rang de Bellecombe, Rouyn-Noranda 2025-09-25 · 722 m · Vendu 80 000 $ (691 $/m²) 115,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −2 418 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 92 995 $ Poids 60 % |
| 2 | 1082, rue Champagne, Rouyn-Noranda 2025-01-16 · 605 m · Vendu 270 000 $ (2 526 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +2 399 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 320 138 $ Poids 44 % |
| 3 | 1870, route des Pionniers, Rouyn-Noranda 2025-07-14 · 919 m · Vendu 290 000 $ (2 282 $/m²) 127,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −20 877 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 272 823 $ Poids 32 % |
| 4 | 2977, route des Pionniers, Rouyn-Noranda 2025-11-11 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (2 900 $/m²) 106,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +2 755 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 310 446 $ Poids 7 % |
| 5 | 3023, route des Pionniers, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (2 430 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +2 187 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 249 904 $ Poids 3 % |
| 6 | 3041, route des Pionniers, Rouyn-Noranda 2026-04-14 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +8 607 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 337 816 $ Poids 3 % |
| 7 | 3061, route des Pionniers, Rouyn-Noranda 2025-06-02 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (2 624 $/m²) 106,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +2 755 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 277 877 $ Poids 2 % |
| 8 | 1448, route des Pionniers, Rouyn-Noranda 2025-11-24 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (3 009 $/m²) 99,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +13 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 457 $ Poids 2 % |
| 9 | 3061, route des Pionniers, Rouyn-Noranda 2024-08-13 · 2.9 km · Vendu 244 000 $ (2 287 $/m²) 106,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 505 $ · Ajust. superficie +2 401 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 270 506 $ Poids 1 % |
| 10 | 1284, route des Pionniers, Rouyn-Noranda 2025-06-18 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (1 645 $/m²) 121,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −10 526 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 989 $ Poids 0 % |
| 11 | 1324, Route des Pionniers, Rouyn-Noranda 2024-05-29 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (2 498 $/m²) 100,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +10 864 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 299 804 $ Poids 0 % |
| 12 | 1157, Route des Pionniers, Rouyn-Noranda 2024-09-05 · 4.0 km · Vendu 302 000 $ (2 863 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +60 927 $ · Ajust. superficie +4 723 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 382 751 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.