6032 Rang SAINTE-AGNES · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
255 100 $
Unifamiliale · 2 280 $/m² · 111,9 m² · constr. 1947 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 600 $
Rôle antérieur 178 700 $ +16.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
462950855300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
194 700 $
Rôle antérieur
178 700 $
ID provincial
86042462950855300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 744
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 36 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5999, rang de Bellecombe, Rouyn-Noranda 2025-09-25 · 170 m · Vendu 80 000 $ (691 $/m²) 115,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −1 347 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 89 266 $ Poids 78 % |
| 2 | 1082, rue Champagne, Rouyn-Noranda 2025-01-16 · 90 m · Vendu 270 000 $ (2 526 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +6 314 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 301 103 $ Poids 50 % |
| 3 | 2977, route des Pionniers, Rouyn-Noranda 2025-11-11 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (2 900 $/m²) 106,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +7 250 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 314 941 $ Poids 22 % |
| 4 | 6100, rang de Sainte-Agnès, Rouyn-Noranda 2024-07-26 · 153 m · Vendu 210 000 $ (1 584 $/m²) 132,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie −16 391 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 222 920 $ Poids 19 % |
| 5 | 1870, route des Pionniers, Rouyn-Noranda 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (2 282 $/m²) 127,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −17 341 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 258 959 $ Poids 18 % |
| 6 | 3041, route des Pionniers, Rouyn-Noranda 2026-04-14 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +13 838 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 343 047 $ Poids 11 % |
| 7 | 3023, route des Pionniers, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (2 430 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +5 953 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 253 671 $ Poids 11 % |
| 8 | 3061, route des Pionniers, Rouyn-Noranda 2025-06-02 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (2 624 $/m²) 106,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +6 823 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 281 944 $ Poids 7 % |
| 9 | 3061, route des Pionniers, Rouyn-Noranda 2024-08-13 · 2.3 km · Vendu 244 000 $ (2 287 $/m²) 106,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 505 $ · Ajust. superficie +5 946 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 274 051 $ Poids 3 % |
| 10 | 1448, route des Pionniers, Rouyn-Noranda 2025-11-24 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (3 009 $/m²) 99,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +18 355 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 316 121 $ Poids 0 % |
| 11 | 1284, route des Pionniers, Rouyn-Noranda 2025-06-18 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (1 645 $/m²) 121,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −7 977 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 212 538 $ Poids 0 % |
| 12 | 1324, Route des Pionniers, Rouyn-Noranda 2024-05-29 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (2 498 $/m²) 100,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +14 735 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 286 175 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.