6000 Rang MARINA · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
365 000 $
Unifamiliale · 2 879 $/m² · 126,8 m² · constr. 1939 · terrain 1 110 477,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 110 477,2 m²
Frontage
130 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 000 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
463328005500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
86042463328005500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 783
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 54 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, route des Pionniers, Rouyn-Noranda 2025-11-24 · 2.4 km · Vendu 295 000 $ (2 310 $/m²) 127,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −1 040 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 291 763 $ Poids 7 % |
| 2 | 1284, route des Pionniers, Rouyn-Noranda 2025-06-18 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 645 $/m²) 121,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +4 276 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 216 791 $ Poids 4 % |
| 3 | 5978, rang Bisson, Rouyn-Noranda 2026-07-16 · 2.6 km · Vendu 575 000 $ (5 143 $/m²) 111,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 573 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 556 073 $ Poids 4 % |
| 4 | 6522, rang du Lac-Bruyère, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 3.0 km · Vendu 380 000 $ (2 744 $/m²) 138,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 051 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 325 949 $ Poids 2 % |
| 5 | 611, route des Pionniers, Rouyn-Noranda 2026-02-12 · 2.9 km · Vendu 420 000 $ (2 823 $/m²) 148,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −31 048 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 381 411 $ Poids 1 % |
| 6 | 6521, rang du Lac Bruyère, Rouyn-Noranda 2024-08-23 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ (2 323 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie +9 755 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 325 673 $ Poids 1 % |
| 7 | 1157, Route des Pionniers, Rouyn-Noranda 2024-09-05 · 2.9 km · Vendu 302 000 $ (2 863 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +60 927 $ · Ajust. superficie +30 486 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 363 214 $ Poids 1 % |
| 8 | 1870, route des Pionniers, Rouyn-Noranda 2025-07-14 · 3.6 km · Vendu 290 000 $ (2 282 $/m²) 127,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −342 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 275 958 $ Poids 0 % |
| 9 | 520, route des Pionniers, Rouyn-Noranda 2025-06-30 · 3.6 km · Vendu 287 000 $ (2 710 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +28 321 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 310 320 $ Poids 0 % |
| 10 | 8865, Rang du Village, Rouyn-Noranda 2024-12-18 · 3.7 km · Vendu 345 000 $ (2 384 $/m²) 144,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie −21 339 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 355 336 $ Poids 0 % |
| 11 | 486, route des Pionniers, Rouyn-Noranda 2024-06-17 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (3 043 $/m²) 115 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +17 957 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 397 973 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.