6050 Rang MARINA · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
396 200 $
Unifamiliale · 2 659 $/m² · 149 m² · constr. 1962 · terrain 387 749,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
387 749,5 m²
Frontage
139,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 700 $
Rôle antérieur 276 800 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
463371183600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 500 $
Valeur bâtiment
243 200 $
Rôle antérieur
276 800 $
ID provincial
86042463371183600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 783
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 60 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6445, rang de la Marina, Rouyn-Noranda 2026-06-01 · 2.4 km · Vendu 399 000 $ (2 343 $/m²) 170,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −24 952 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 393 044 $ Poids 6 % |
| 2 | 1870, route des Pionniers, Rouyn-Noranda 2025-07-14 · 2.6 km · Vendu 290 000 $ (2 282 $/m²) 127,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +24 984 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 301 284 $ Poids 3 % |
| 3 | 1284, route des Pionniers, Rouyn-Noranda 2025-06-18 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 645 $/m²) 121,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +22 533 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 258 048 $ Poids 2 % |
| 4 | 1000, route des Pionniers, Rouyn-Noranda 2025-11-24 · 3.0 km · Vendu 295 000 $ (2 310 $/m²) 127,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +24 603 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 320 355 $ Poids 1 % |
| 5 | 6522, rang du Lac-Bruyère, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 3.9 km · Vendu 380 000 $ (2 744 $/m²) 138,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 404 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 356 404 $ Poids 0 % |
| 6 | 611, route des Pionniers, Rouyn-Noranda 2026-02-12 · 4.2 km · Vendu 420 000 $ (2 823 $/m²) 148,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +282 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 412 741 $ Poids 0 % |
| 7 | 6100, rang de Sainte-Agnès, Rouyn-Noranda 2024-07-26 · 4.1 km · Vendu 210 000 $ (1 584 $/m²) 132,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie +12 986 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 268 048 $ Poids 0 % |
| 8 | 8865, Rang du Village, Rouyn-Noranda 2024-12-18 · 4.3 km · Vendu 345 000 $ (2 384 $/m²) 144,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +5 126 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 381 801 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.